Ceny mieszkań powiat wodzisławski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
4 856zł/m²
22 transakcje
▲ 0,5% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
5 077zł/m²
349 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 3,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 254 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–10.20263 853 – 5 515zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 590 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 243 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–10.2026
-32,9%
O tyle taniej niż średnio w: województwo śląskie (mediana 6 903 zł/m²).
33. miejsce na 36 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 1niepełne | — | — |
| wrzesień 2026 | —n = 13niepełne | 5 077n = 349 | 5 270n = 105 |
| sierpień 2026 | —n = 18niepełne | 5 160n = 377 | 5 151n = 107 |
| lipiec 2026 | —n = 18niepełne | 5 144n = 420 | 5 378n = 136 |
| czerwiec 2026 | 4 856n = 22 | 5 202n = 506 | 5 129n = 185 |
| maj 2026 | — | 5 265n = 451 | 5 253n = 147 |
| kwiecień 2026 | — | 5 256n = 426 | 5 441n = 144 |
| październik 2025 | 4 114n = 26 | 5 230n = 350 | 5 195n = 113 |
| wrzesień 2025 | 4 716n = 21 | 5 261n = 383 | 5 725n = 134 |
| czerwiec 2025 | 4 834n = 30 | 5 169n = 301 | 5 378n = 86 |
| marzec 2025 | 4 879n = 20 | 5 104n = 366 | 5 195n = 152 |
| luty 2025 | 4 694n = 21 | 5 092n = 345 | 5 103n = 121 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Wodzisław Śląski4 838 zł/m²śr. 4 887
- 2Pszów4 680 zł/m²śr. 4 739
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Godów4 589 zł/m²
- Gorzyce3 476 zł/m²
- Lubomia4 071 zł/m²
- Marklowice
- Mszana
- Pszów4 680 zł/m²
- Radlin4 144 zł/m²
- Rydułtowy4 562 zł/m²
- Wodzisław Śląski4 838 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat wodzisławski?
Mediana ofertowa wynosi 5 077 zł/m² (wrzesień 2026, 349 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 4 856 zł/m² (czerwiec 2026, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +0,5% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat wodzisławski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 254 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 243 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat wodzisławski mediana ofertowa wynosi 5 077 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 4 856 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat wodzisławski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 32 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 590 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat wodzisławski?
Około 7,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie — powiat wodzisławski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Wodzisław Śląski (4 838 zł/m²), Pszów (4 680 zł/m²). Najtańsze: Radlin (4 144 zł/m²), Rydułtowy (4 562 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.