☰

Ceny mieszkań Busko-Zdrój

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

7 634zł/m²

36 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

8 500zł/m²

160 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 2,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 425 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

6 328 – 8 266zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,7% rocznie, brutto

36 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 634 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 810 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 382 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 9008 5007 6345 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 9008 5007 6345 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (3 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 8 500 zł/m² (160 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 900 zł/m² (23 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 3niepełne8 500n = 1609 900n = 23
sierpień 2026—n = 17niepełne8 400n = 185—
lipiec 2026—n = 9niepełne8 500n = 1898 800n = 33
czerwiec 2026—n = 8niepełne8 500n = 2009 011n = 30
maj 2026—n = 8niepełne8 400n = 2098 643n = 32
kwiecień 20267 634n = 368 400n = 2158 185n = 35
marzec 2026—8 400n = 2308 500n = 31
grudzień 20257 412n = 418 400n = 2358 500n = 51
lipiec 20257 970n = 338 300n = 2278 300n = 128
czerwiec 20257 131n = 258 345n = 14310 425n = 33
maj 20257 231n = 268 345n = 1608 250n = 42
marzec 20256 140n = 338 345n = 1618 200n = 57

Ostatnie transakcje w Busko-Zdrój

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
14.09.2026ul. Sady 12Awtórny51,0 m²433 000 zł8 497
04.09.2026ul. Ludwika Waryńskiego 50pierwotny61,4 m²545 000 zł8 875
03.09.2026ul. Ludwika Waryńskiego 46Bpierwotny46,8 m²615 000 zł13 138
27.08.2026Orła Białego 12wtórny55,7 m²267 000 zł4 794
19.08.2026ul. Siesławska 17pierwotny58,4 m²350 000 zł5 996
17.08.2026ul. Siesławska 17pierwotny35,2 m²220 000 zł6 257
13.08.2026ul. Sady 14pierwotny32,0 m²263 200 zł8 212
11.08.2026Orła Białego 6wtórny34,0 m²230 000 zł6 765
08.08.2026ul. Sady 14pierwotny48,3 m²367 736 zł7 610
08.08.2026ul. Sady 14pierwotny32,3 m²277 670 zł8 597
08.08.2026ul. Sady 14pierwotny40,2 m²346 475 zł8 608
08.08.2026ul. Sady 14pierwotny31,9 m²265 010 zł8 308
08.08.2026ul. Sady 14pierwotny48,0 m²371 864 zł7 755
08.08.2026ul. Sady 14pierwotny54,6 m²424 638 zł7 770
08.08.2026ul. Sady 14pierwotny37,6 m²318 549 zł8 481

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Ludwika Waryńskiego8 875 zł/m²śr. 10 112
  2. 2ul. Siesławska7 226 zł/m²śr. 7 325

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Sady6 112 zł/m²śr. 6 737
  2. 2ul. Fiołkowa7 172 zł/m²śr. 7 204

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 154).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 154, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Busko-Zdrój?

Mediana ofertowa wynosi 8 500 zł/m² (wrzesień 2026, 160 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 634 zł/m² (kwiecień 2026, 36 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Busko-Zdrój?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 425 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 382 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Busko-Zdrój mediana ofertowa wynosi 8 500 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 634 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Busko-Zdrój?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 36 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 810 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Busko-Zdrój?

Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Busko-Zdrój jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Ludwika Waryńskiego (8 875 zł/m²), ul. Siesławska (7 226 zł/m²). Najtańsze: ul. Sady (6 112 zł/m²), ul. Fiołkowa (7 172 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.