☰

Ceny mieszkań województwo świętokrzyskie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

7 035zł/m²

213 transakcji

▼ 17,2% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

8 898zł/m²

3 856 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 0,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 445 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

5 784 – 9 810zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,1% rocznie, brutto

42 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 035 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 080 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 352 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–10.2026

-15,5%

O tyle taniej niż średnio w: Polska (mediana 9 175 zł/m²).

10. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 8988 2617 0356 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 8988 2617 0356 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 9 465 zł/m² (279 transakcji)
dane niepełne: za mało transakcji z: buski, starachowicki
Oferty aktywne: 8 898 zł/m² (3 856 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 261 zł/m² (918 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: buski, skarżyski, starachowicki. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 38niepełne——
wrzesień 20269 465n = 279niepełne8 898n = 3 8568 261n = 918
sierpień 20269 862n = 393niepełne9 041n = 4 0448 542n = 959
lipiec 20267 035n = 2139 084n = 4 3168 625n = 1 256
czerwiec 20268 067n = 2629 033n = 4 5008 700n = 1 303
maj 20267 098n = 2578 998n = 4 2258 510n = 1 134
kwiecień 20268 194n = 3499 000n = 4 0188 804n = 1 206

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Kielce9 418 zł/m²śr. 9 492
  2. 2powiat kazimierski7 600 zł/m²śr. 7 353
  3. 3powiat buski7 240 zł/m²śr. 7 500
  4. 4powiat jędrzejowski7 089 zł/m²śr. 7 210
  5. 5powiat kielecki6 938 zł/m²śr. 7 066

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat opatowski4 508 zł/m²śr. 4 519
  2. 2powiat ostrowiecki4 800 zł/m²śr. 4 882
  3. 3powiat konecki4 945 zł/m²śr. 5 395
  4. 4powiat skarżyski5 000 zł/m²śr. 5 362
  5. 5powiat starachowicki5 215 zł/m²śr. 5 408

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — województwo świętokrzyskie?

Mediana ofertowa wynosi 8 898 zł/m² (wrzesień 2026, 3 856 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 035 zł/m² (lipiec 2026, 213 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -17,2% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — świętokrzyskie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 445 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 352 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — świętokrzyskie mediana ofertowa wynosi 8 898 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 035 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — świętokrzyskie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 080 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — świętokrzyskie?

Około 7,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — świętokrzyskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Kielce (9 418 zł/m²), powiat kazimierski (7 600 zł/m²), powiat buski (7 240 zł/m²). Najtańsze: powiat opatowski (4 508 zł/m²), powiat ostrowiecki (4 800 zł/m²), powiat konecki (4 945 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.