☰

Ceny mieszkań województwo świętokrzyskie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

6 996zł/m²

211 transakcji

▲ 0,6% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 073zł/m²

2 420 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 1,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 454 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

5 333 – 9 394zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,4% rocznie, brutto

43 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 996 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 150 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 350 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–07.2026

-19,4%

O tyle taniej niż średnio w: Polska (mediana 9 145 zł/m²).

9. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 0738 2966 9965 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 0738 2966 9965 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 9 073 zł/m² (2 420 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 296 zł/m² (410 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Kielce, kielecki, ostrowiecki. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—9 073n = 2 4208 296n = 410
sierpień 2026—9 121n = 2 3538 578n = 466
lipiec 20265 319n = 29niepełne9 273n = 2 0928 417n = 271
czerwiec 20266 784n = 117niepełne9 355n = 1 8369 073n = 269
maj 20266 996n = 2119 333n = 1 8798 284n = 364
kwiecień 20267 992n = 2599 400n = 1 9128 961n = 330
marzec 20267 677n = 2389 315n = 1 9728 406n = 374
luty 20267 289n = 1969 352n = 2 0108 593n = 362

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Kielce9 233 zł/m²
  2. 2powiat kazimierski7 600 zł/m²
  3. 3powiat kielecki7 587 zł/m²
  4. 4powiat buski7 300 zł/m²
  5. 5powiat jędrzejowski6 996 zł/m²

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat opatowski4 426 zł/m²
  2. 2powiat pińczowski4 613 zł/m²
  3. 3powiat ostrowiecki4 766 zł/m²
  4. 4powiat skarżyski4 892 zł/m²
  5. 5powiat konecki4 910 zł/m²

Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — województwo świętokrzyskie?

Mediana ofertowa wynosi 9 073 zł/m² (wrzesień 2026, 2 420 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 996 zł/m² (maj 2026, 211 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +0,6% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — świętokrzyskie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 454 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 350 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — świętokrzyskie mediana ofertowa wynosi 9 073 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 996 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — świętokrzyskie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 43 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 150 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — świętokrzyskie?

Około 7,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — świętokrzyskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Kielce (9 233 zł/m²), powiat kazimierski (7 600 zł/m²), powiat kielecki (7 587 zł/m²). Najtańsze: powiat opatowski (4 426 zł/m²), powiat pińczowski (4 613 zł/m²), powiat ostrowiecki (4 766 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.