☰

Ceny mieszkań województwo świętokrzyskie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

8 830zł/m²

342 transakcje

▲ 18,5% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

8 980zł/m²

3 963 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

0,0% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 449 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–11.2026

5 750 – 9 862zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,4% rocznie, brutto

40 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷8 830 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 000 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 442 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–11.2026

-13,3%

O tyle taniej niż w: Polska (mediana 8 965 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

11. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: marzec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 9808 8358 8306 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 9808 8358 8306 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 661 zł/m² (167 transakcji)
dane niepełne
Oferty aktywne: 8 980 zł/m² (3 963 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 835 zł/m² (1 174 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20267 661n = 167niepełne8 980n = 3 9638 835n = 1 174
wrzesień 20268 830n = 3428 895n = 3 8598 258n = 921
sierpień 20269 175n = 4309 046n = 4 0468 538n = 960
lipiec 20267 031n = 244niepełne9 084n = 4 3188 636n = 1 258
czerwiec 20268 067n = 314niepełne9 033n = 4 5008 700n = 1 303
maj 20267 580n = 315niepełne8 998n = 4 2258 510n = 1 134

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Kielce9 483 zł/m²śr. 9 497
  2. 2powiat kazimierski7 549 zł/m²śr. 7 103
  3. 3powiat kielecki7 454 zł/m²śr. 7 205
  4. 4powiat buski7 229 zł/m²śr. 7 322
  5. 5powiat jędrzejowski6 996 zł/m²śr. 7 144

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat opatowski4 278 zł/m²śr. 4 381
  2. 2powiat ostrowiecki4 860 zł/m²śr. 4 907
  3. 3powiat konecki4 888 zł/m²śr. 5 027
  4. 4powiat skarżyski5 000 zł/m²śr. 5 351
  5. 5powiat pińczowski5 098 zł/m²śr. 5 076

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — województwo świętokrzyskie?

Mediana ofertowa wynosi 8 980 zł/m² (październik 2026, 3 963 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 830 zł/m² (wrzesień 2026, 342 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa 0,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +18,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — świętokrzyskie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 449 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 442 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji świętokrzyskie mediana ofertowa wynosi 8 980 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 830 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — świętokrzyskie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 40 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 000 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — świętokrzyskie?

Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie — świętokrzyskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Kielce (9 483 zł/m²), powiat kazimierski (7 549 zł/m²), powiat kielecki (7 454 zł/m²). Najtańsze: powiat opatowski (4 278 zł/m²), powiat ostrowiecki (4 860 zł/m²), powiat konecki (4 888 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo