☰

Ceny mieszkań powiat działdowski

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

5 823zł/m²

21 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

5 563zł/m²

96 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 5,6% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 278 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

4 644 – 6 112zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,2% rocznie, brutto

35 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷5 823 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 750 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 291 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–10.2026

-21,4%

O tyle taniej niż średnio w: województwo warmińsko-mazurskie (mediana 6 965 zł/m²).

13. miejsce na 21 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 5005 0005 5006 0006 5007 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 8005 8235 5634 5005 0005 5006 0006 5007 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 8005 8235 5634 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 5 823 zł/m² (21 transakcji)
Oferty aktywne: 5 563 zł/m² (96 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 2niepełne——
wrzesień 20265 823n = 215 563n = 96—
sierpień 20266 156n = 245 501n = 1196 800n = 29
lipiec 20265 003n = 215 200n = 1255 183n = 28
czerwiec 20265 699n = 255 077n = 1315 336n = 52
maj 20265 169n = 315 027n = 1104 931n = 32
kwiecień 2026—5 340n = 1045 592n = 31
marzec 2026—5 196n = 1095 631n = 30
luty 20265 826n = 225 063n = 855 565n = 34

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe gminy

  1. 1Działdowo5 953 zł/m²śr. 5 990
  2. 2Lidzbark5 625 zł/m²śr. 5 141

Najtańsze gminy

  1. 1Rybno4 798 zł/m²śr. 4 899
  2. 2Działdowo5 326 zł/m²śr. 5 305

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat działdowski?

Mediana ofertowa wynosi 5 563 zł/m² (wrzesień 2026, 96 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 5 823 zł/m² (wrzesień 2026, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat działdowski?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 278 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 291 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat działdowski mediana ofertowa wynosi 5 563 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 823 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat działdowski?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 35 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 750 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat działdowski?

Około 7,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — powiat działdowski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe gminy: Działdowo (5 953 zł/m²), Lidzbark (5 625 zł/m²). Najtańsze: Rybno (4 798 zł/m²), Działdowo (5 326 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.