Ceny mieszkań powiat piski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
5 988zł/m²
23 transakcje
▲ 5,6% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
5 299zł/m²
97 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 3,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 265 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–10.20264 076 – 6 480zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 810 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 299 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–10.2026
-22,4%
O tyle taniej niż średnio w: województwo warmińsko-mazurskie (mediana 6 965 zł/m²).
14. miejsce na 21 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 12niepełne | — | — |
| wrzesień 2026 | —n = 18niepełne | 5 299n = 97 | 5 430n = 24 |
| sierpień 2026 | —n = 19niepełne | 5 319n = 99 | 5 317n = 31 |
| lipiec 2026 | —n = 18niepełne | 5 532n = 101 | 5 172n = 25 |
| czerwiec 2026 | —n = 15niepełne | 5 700n = 119 | 5 700n = 49 |
| maj 2026 | —n = 16niepełne | 5 999n = 104 | 6 081n = 36 |
| kwiecień 2026 | 5 988n = 23 | 6 300n = 96 | 5 568n = 24 |
| marzec 2026 | 6 351n = 32 | 5 994n = 100 | 5 972n = 29 |
| październik 2025 | 4 305n = 26 | 6 015n = 99 | 6 208n = 27 |
| sierpień 2025 | 5 361n = 21 | 5 544n = 80 | 5 182n = 20 |
| kwiecień 2025 | 5 673n = 24 | 5 619n = 86 | 5 841n = 20 |
| październik 2024 | 5 361n = 21 | 5 945n = 119 | 5 857n = 33 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najtańsze gminy
- 1Biała Piska3 362 zł/m²śr. 3 663
- 2Ruciane-Nida4 703 zł/m²śr. 4 465
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Biała Piska3 362 zł/m²
- Orzysz5 007 zł/m²
- Pisz6 265 zł/m²
- Ruciane-Nida4 703 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat piski?
Mediana ofertowa wynosi 5 299 zł/m² (wrzesień 2026, 97 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 5 988 zł/m² (kwiecień 2026, 23 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +5,6% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat piski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 265 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 299 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat piski mediana ofertowa wynosi 5 299 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 988 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat piski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 36 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 810 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat piski?
Około 7,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie — powiat piski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Pisz (6 265 zł/m²), Orzysz (5 007 zł/m²). Najtańsze: Biała Piska (3 362 zł/m²), Ruciane-Nida (4 703 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.