Ceny mieszkań powiat piski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjepaździernik 2026
6 260zł/m²
33 transakcje
▲ 50,2% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
5 219zł/m²
99 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 13,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 261 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–11.20263 880 – 6 566zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 990 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 313 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–11.2026
-23,2%
O tyle taniej niż w: województwo warmińsko-mazurskie (mediana 6 927 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
11. miejsce na 21 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | 6 260n = 33 | 5 219n = 99 | 5 570n = 27 |
| wrzesień 2026 | 4 772n = 25 | 5 296n = 98 | 5 292n = 25 |
| sierpień 2026 | 5 809n = 21 | 5 319n = 99 | 5 317n = 31 |
| lipiec 2026 | 5 299n = 22 | 5 532n = 101 | 5 172n = 25 |
| czerwiec 2026 | 5 636n = 21 | 5 700n = 119 | 5 700n = 49 |
| maj 2026 | — | 5 999n = 104 | 6 081n = 36 |
| kwiecień 2026 | 5 977n = 26 | 6 300n = 96 | 5 568n = 24 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najtańsze gminy
- 1Biała Piska3 352 zł/m²śr. 3 545
- 2Ruciane-Nida4 531 zł/m²śr. 4 413
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoJesteś agentem nieruchomości? Dodaj taką wycenę na swoją stronę
Gminy
- Biała Piska3 352 zł/m²
- Orzysz5 082 zł/m²
- Pisz6 265 zł/m²
- Ruciane-Nida4 531 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat piski?
Mediana ofertowa wynosi 5 219 zł/m² (październik 2026, 99 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 6 260 zł/m² (październik 2026, 33 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -13,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +50,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat piski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 261 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2026) ok. 313 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat piski mediana ofertowa wynosi 5 219 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 260 zł/m² (październik 2026).
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat piski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 40 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 990 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat piski?
Około 7,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat piski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Pisz (6 265 zł/m²), Orzysz (5 082 zł/m²). Najtańsze: Biała Piska (3 352 zł/m²), Ruciane-Nida (4 531 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.