Ceny mieszkań powiat grodziski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
7 600zł/m²
55 transakcji
▲ 12,7% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
7 350zł/m²
100 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 15,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 368 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20264 926 – 7 418zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 950 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 380 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-22,2%
O tyle taniej niż w: województwo wielkopolskie (mediana 8 315 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
13. miejsce na 35 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 6niepełne | 7 350n = 100 | — |
| wrzesień 2026 | 7 600n = 55 | 7 350n = 104 | 6 781n = 21 |
| sierpień 2026 | — | 7 350n = 106 | 6 348n = 27 |
| lipiec 2026 | — | 7 350n = 97 | 7 699n = 33 |
| czerwiec 2026 | — | 7 350n = 80 | 7 350n = 33 |
| maj 2026 | — | 6 902n = 68 | — |
| kwiecień 2026 | — | 7 151n = 77 | 7 109n = 25 |
| marzec 2026 | — | 7 109n = 65 | 7 500n = 32 |
| wrzesień 2025 | 6 743n = 43 | 6 381n = 80 | 6 235n = 23 |
| kwiecień 2025 | 5 560n = 20 | 6 804n = 84 | 6 854n = 27 |
| grudzień 2024 | 6 641n = 21 | 6 050n = 71 | 6 321n = 20 |
| listopad 2024 | 5 673n = 24 | 5 943n = 70 | — |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Grodzisk Wielkopolski6 743 zł/m²śr. 6 520
- 2Granowo6 478 zł/m²śr. 5 641
Najtańsze gminy
- 1Kamieniec4 390 zł/m²śr. 4 268
- 2Rakoniewice4 774 zł/m²śr. 4 680
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Granowo6 478 zł/m²
- Grodzisk Wielkopolski6 743 zł/m²
- Kamieniec4 390 zł/m²
- Rakoniewice4 774 zł/m²
- Wielichowo4 260 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat grodziski?
Mediana ofertowa wynosi 7 350 zł/m² (październik 2026, 100 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 600 zł/m² (wrzesień 2026, 55 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +15,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +12,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat grodziski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 368 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 380 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat grodziski mediana ofertowa wynosi 7 350 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 600 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat grodziski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 39 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 950 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat grodziski?
Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat grodziski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Grodzisk Wielkopolski (6 743 zł/m²), Granowo (6 478 zł/m²). Najtańsze: Kamieniec (4 390 zł/m²), Rakoniewice (4 774 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-13. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.