☰

Ceny mieszkań województwo wielkopolskie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

9 813zł/m²

932 transakcje

▲ 9,1% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

10 200zł/m²

9 932 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 2,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 510 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

6 846 – 11 527zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,8% rocznie, brutto

56 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 813 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 780 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 491 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–07.2026

+0,7%

O tyle drożej niż średnio w: Polska (mediana 9 145 zł/m²).

4. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0006 0008 00010 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202611 00010 2009 8134 0006 0008 00010 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202611 00010 2009 8134 0006 0008 00010 00012 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 10 200 zł/m² (9 932 oferty aktywne)
Oferty dodane: 11 000 zł/m² (2 321 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Poznań, poznański. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—10 200n = 9 93211 000n = 2 321
sierpień 2026—10 161n = 9 89110 483n = 2 435
lipiec 20265 881n = 24niepełne10 143n = 8 84910 998n = 1 629
czerwiec 20268 531n = 339niepełne10 250n = 8 46210 821n = 1 719
maj 20269 813n = 93210 367n = 8 27210 775n = 1 991
kwiecień 20269 660n = 1 22010 283n = 8 19311 190n = 2 019
marzec 20269 570n = 1 35310 282n = 8 29110 972n = 2 142
luty 20269 911n = 1 32410 165n = 8 11410 567n = 1 808

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Poznań11 265 zł/m²
  2. 2powiat poznański8 002 zł/m²
  3. 3powiat Leszno7 810 zł/m²
  4. 4powiat rawicki7 690 zł/m²
  5. 5powiat Kalisz7 656 zł/m²

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat koniński4 884 zł/m²
  2. 2powiat turecki4 922 zł/m²
  3. 3powiat złotowski5 172 zł/m²
  4. 4powiat międzychodzki5 191 zł/m²
  5. 5powiat kolski5 291 zł/m²

Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — województwo wielkopolskie?

Mediana ofertowa wynosi 10 200 zł/m² (wrzesień 2026, 9 932 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 9 813 zł/m² (maj 2026, 932 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +9,1% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — wielkopolskie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 510 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 491 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — wielkopolskie mediana ofertowa wynosi 10 200 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 813 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — wielkopolskie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 56 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 780 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — wielkopolskie?

Około 6,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — wielkopolskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Poznań (11 265 zł/m²), powiat poznański (8 002 zł/m²), powiat Leszno (7 810 zł/m²). Najtańsze: powiat koniński (4 884 zł/m²), powiat turecki (4 922 zł/m²), powiat złotowski (5 172 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.