☰

Ceny mieszkań Kępno

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

8 861zł/m²

23 transakcje

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

7 840zł/m²

94 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 1,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 392 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

7 030 – 8 604zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,1% rocznie, brutto

52 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷8 861 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 610 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 443 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0007 5008 0008 5009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 8617 8407 7627 0007 5008 0008 5009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 8617 8407 7627 0007 5008 0008 5009 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (3 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 840 zł/m² (94 oferty aktywne)
Oferty dodane: 7 762 zł/m² (28 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 3niepełne7 840n = 947 762n = 28
wrzesień 2026—n = 6niepełne7 993n = 88—
sierpień 2026—n = 2niepełne7 993n = 103—
lipiec 2026—n = 5niepełne7 940n = 1138 347n = 48
czerwiec 2026—n = 16niepełne7 940n = 978 195n = 26
maj 2026—n = 11niepełne7 993n = 887 443n = 28
kwiecień 20268 861n = 238 000n = 838 589n = 28
marzec 2026—7 993n = 918 300n = 27
lipiec 20258 003n = 447 881n = 92—
styczeń 20258 027n = 297 693n = 1108 000n = 29

Ostatnie transakcje w Kępno

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
16.10.2026ul. Bractwa Kurkowego 2pierwotny69,7 m²500 000 zł7 174
14.10.2026Osiedle Odrodzenia 8wtórny62,2 m²475 000 zł7 637
07.10.2026ul. Przemysłowa 21pierwotny55,3 m²415 900 zł7 526
25.09.2026Osiedle Kopa 10pierwotny73,5 m²480 000 zł6 531
21.09.2026ul. Przemysłowa 21pierwotny55,1 m²489 000 zł8 868
21.09.2026ul. Przemysłowa 21pierwotny45,4 m²351 800 zł7 754
08.09.2026ul. ks. Piotra Wawrzyniaka 7pierwotny29,9 m²245 000 zł8 199
02.09.2026ul. Piotra Potworowskiego 29Rpierwotny59,0 m²420 000 zł7 115
01.09.2026ul. Przemysłowa 21pierwotny45,0 m²350 000 zł7 783
31.08.2026ul. Przemysłowa 21pierwotny47,7 m²365 000 zł7 655
25.08.2026ul. Sikorskiego 9wtórny153,4 m²480 000 zł3 129
24.07.2026ul. Sienkiewicza 6pierwotny90,0 m²762 500 zł8 470
24.07.2026ul. 21-go Stycznia 9wtórny56,5 m²430 000 zł7 611
22.07.2026ul. Przemysłowa 21Apierwotny47,4 m²370 000 zł7 803
10.07.2026ul. Młyńska 24Cwtórny42,6 m²339 000 zł7 958

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego9 491 zł/m²śr. 9 222
  2. 2ul. Bractwa Kurkowego8 025 zł/m²śr. 7 924

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Przemysłowa7 785 zł/m²śr. 7 971
  2. 2ul. Leona Wyczółkowskiego7 987 zł/m²śr. 7 513

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 145).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 145, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kępno?

Mediana ofertowa wynosi 7 840 zł/m² (październik 2026, 94 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 861 zł/m² (kwiecień 2026, 23 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kępno?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 392 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 443 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Kępno mediana ofertowa wynosi 7 840 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 861 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Kępno?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 52 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 610 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Kępno?

Około 7,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Kępno jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego (9 491 zł/m²), ul. Bractwa Kurkowego (8 025 zł/m²). Najtańsze: ul. Przemysłowa (7 785 zł/m²), ul. Leona Wyczółkowskiego (7 987 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.