Ceny mieszkań powiat leszczyński
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
5 462zł/m²
32 transakcje
▲ 5,6% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
8 259zł/m²
98 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 15,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 413 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20264 642 – 6 839zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 900 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 273 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-33,6%
O tyle taniej niż w: województwo wielkopolskie (mediana 8 314 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
25. miejsce na 35 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 10niepełne | 8 259n = 98 | — |
| wrzesień 2026 | 5 462n = 32 | 8 135n = 102 | 8 412n = 28 |
| sierpień 2026 | 5 273n = 25niepełne | 7 500n = 99 | — |
| lipiec 2026 | 5 430n = 27 | 7 650n = 119 | 7 368n = 21 |
| czerwiec 2026 | 5 941n = 23niepełne | 7 500n = 130 | 7 090n = 28 |
| maj 2026 | 5 771n = 22 | 7 500n = 126 | 7 375n = 36 |
| kwiecień 2026 | — | 7 534n = 112 | 7 610n = 45 |
| marzec 2026 | 5 849n = 33 | 7 500n = 86 | — |
| październik 2025 | 5 157n = 22niepełne | 7 164n = 116 | 6 286n = 30 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Święciechowa7 101 zł/m²śr. 6 516
- 2Rydzyna6 119 zł/m²śr. 6 207
- 3Włoszakowice5 521 zł/m²śr. 6 538
Najtańsze gminy
- 1Krzemieniewo4 163 zł/m²śr. 4 103
- 2Osieczna4 669 zł/m²śr. 4 492
- 3Lipno5 400 zł/m²śr. 5 301
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Krzemieniewo4 163 zł/m²
- Lipno5 400 zł/m²
- Osieczna4 669 zł/m²
- Rydzyna6 119 zł/m²
- Święciechowa7 101 zł/m²
- Wijewo6 051 zł/m²
- Włoszakowice5 521 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat leszczyński?
Mediana ofertowa wynosi 8 259 zł/m² (październik 2026, 98 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 5 462 zł/m² (wrzesień 2026, 32 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +15,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +5,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat leszczyński?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 413 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 273 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat leszczyński mediana ofertowa wynosi 8 259 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 462 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat leszczyński?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 900 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat leszczyński?
Około 8,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat leszczyński jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Święciechowa (7 101 zł/m²), Rydzyna (6 119 zł/m²), Włoszakowice (5 521 zł/m²). Najtańsze: Krzemieniewo (4 163 zł/m²), Osieczna (4 669 zł/m²), Lipno (5 400 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.