Ceny mieszkań powiat Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
11 399zł/m²
532 transakcje
▼ 0,3% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
12 586zł/m²
5 323 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 3,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 629 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20269 840 – 12 903zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 020 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 570 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+22,4%
O tyle drożej niż średnio w: województwo wielkopolskie (mediana 9 207 zł/m²).
1. miejsce na 35 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 12 586n = 5 323 | 12 523n = 1 419 |
| sierpień 2026 | — | 12 535n = 5 309 | 12 463n = 1 401 |
| lipiec 2026 | — | 12 423n = 4 895 | 12 247n = 1 056 |
| czerwiec 2026 | 11 464n = 126niepełne | 12 325n = 4 917 | 12 109n = 1 096 |
| maj 2026 | 11 399n = 532 | 12 492n = 4 645 | 12 360n = 1 257 |
| kwiecień 2026 | 11 446n = 681 | 12 476n = 4 528 | 12 450n = 1 319 |
| marzec 2026 | 11 072n = 758 | 12 400n = 4 570 | 12 231n = 1 370 |
| luty 2026 | 12 016n = 754 | 12 354n = 4 423 | 12 226n = 1 093 |
| styczeń 2026 | 11 405n = 567 | 12 167n = 4 243 | 11 980n = 1 029 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Poznań11 265 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 12 586 zł/m² (wrzesień 2026, 5 323 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 11 399 zł/m² (maj 2026, 532 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -0,3% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat Poznań?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 629 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 570 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat Poznań mediana ofertowa wynosi 12 586 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 399 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat Poznań?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 020 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat Poznań?
Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.