Ceny mieszkań powiat drawski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
5 146zł/m²
24 transakcje
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
5 249zł/m²
108 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 0,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 262 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20263 056 – 5 516zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 810 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 257 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-46,6%
O tyle taniej niż w: województwo zachodniopomorskie (mediana 8 242 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
17. miejsce na 21 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 8niepełne | 5 249n = 108 | 5 188n = 29 |
| wrzesień 2026 | —n = 18niepełne | 5 206n = 98 | 5 577n = 34 |
| sierpień 2026 | 5 146n = 24 | 5 226n = 85 | 5 567n = 22 |
| lipiec 2026 | — | 4 865n = 97 | 5 226n = 23 |
| czerwiec 2026 | — | 4 900n = 110 | 4 945n = 36 |
| maj 2026 | — | 4 935n = 107 | 4 935n = 27 |
| kwiecień 2026 | 5 231n = 20 | 5 000n = 95 | 4 763n = 26 |
| czerwiec 2025 | 4 555n = 23 | 4 792n = 85 | 5 682n = 30 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Kalisz Pomorski5 054 zł/m²śr. 4 500
- 2Złocieniec4 595 zł/m²śr. 4 293
Najtańsze gminy
- 1Wierzchowo2 491 zł/m²śr. 2 234
- 2Czaplinek4 299 zł/m²śr. 4 071
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoJesteś agentem nieruchomości? Dodaj taką wycenę na swoją stronę
Gminy
- Czaplinek4 299 zł/m²
- Drawsko Pomorskie4 516 zł/m²
- Kalisz Pomorski5 054 zł/m²
- Wierzchowo2 491 zł/m²
- Złocieniec4 595 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat drawski?
Mediana ofertowa wynosi 5 249 zł/m² (październik 2026, 108 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 5 146 zł/m² (sierpień 2026, 24 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat drawski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 262 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 257 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat drawski mediana ofertowa wynosi 5 249 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 146 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat drawski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 36 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 810 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat drawski?
Około 8,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat drawski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Kalisz Pomorski (5 054 zł/m²), Złocieniec (4 595 zł/m²). Najtańsze: Wierzchowo (2 491 zł/m²), Czaplinek (4 299 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.