☰

Ceny mieszkań województwo zachodniopomorskie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

8 401zł/m²

767 transakcji

▼ 1,2% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

10 000zł/m²

13 294 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 0,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 500 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

6 382 – 10 626zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,8% rocznie, brutto

55 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 401 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 730 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 420 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–10.2026

-9,3%

O tyle taniej niż średnio w: Polska (mediana 9 175 zł/m²).

7. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 0009 5288 4017 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 0009 5288 4017 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 823 zł/m² (461 transakcji)
dane niepełne: za mało transakcji z: kołobrzeski, Szczecin, Świnoujście, kamieński
Oferty aktywne: 10 000 zł/m² (13 294 oferty aktywne)
Oferty dodane: 9 528 zł/m² (3 595 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Szczecin, kamieński, kołobrzeski, Świnoujście. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 14niepełne——
wrzesień 20267 823n = 461niepełne10 000n = 13 2949 528n = 3 595
sierpień 20268 401n = 76710 052n = 13 7809 545n = 3 199
lipiec 20268 504n = 84010 155n = 15 7059 813n = 4 982
czerwiec 20268 447n = 80210 067n = 15 8349 961n = 4 502
maj 20268 197n = 74610 127n = 15 5589 627n = 3 898
kwiecień 20268 180n = 81610 168n = 14 99910 000n = 5 092

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat kamieński13 745 zł/m²śr. 14 177
  2. 2powiat Świnoujście11 250 zł/m²śr. 11 845
  3. 3powiat kołobrzeski10 658 zł/m²śr. 11 030
  4. 4powiat Szczecin10 011 zł/m²śr. 10 228
  5. 5powiat policki8 369 zł/m²śr. 8 796

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat łobeski4 186 zł/m²śr. 4 090
  2. 2powiat świdwiński4 408 zł/m²śr. 4 295
  3. 3powiat choszczeński4 465 zł/m²śr. 4 514
  4. 4powiat pyrzycki4 731 zł/m²śr. 4 509
  5. 5powiat białogardzki4 844 zł/m²śr. 4 951

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — województwo zachodniopomorskie?

Mediana ofertowa wynosi 10 000 zł/m² (wrzesień 2026, 13 294 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 8 401 zł/m² (sierpień 2026, 767 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -1,2% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — zachodniopomorskie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 500 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 420 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — zachodniopomorskie mediana ofertowa wynosi 10 000 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 401 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — zachodniopomorskie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 55 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 730 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — zachodniopomorskie?

Około 7,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — zachodniopomorskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat kamieński (13 745 zł/m²), powiat Świnoujście (11 250 zł/m²), powiat kołobrzeski (10 658 zł/m²). Najtańsze: powiat łobeski (4 186 zł/m²), powiat świdwiński (4 408 zł/m²), powiat choszczeński (4 465 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.