☰

Ceny mieszkań województwo zachodniopomorskie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

8 400zł/m²

1 142 transakcje

▲ 3,8% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

10 000zł/m²

12 990 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 0,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 500 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–11.2026

5 928 – 10 722zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,7% rocznie, brutto

54 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷8 400 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 690 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 420 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–11.2026

-8,1%

O tyle taniej niż w: Polska (mediana 8 965 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

8. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: styczeń 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 0009 5558 4007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 0009 5558 4007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 395 zł/m² (339 transakcji)
dane niepełne: za mało transakcji z: Szczecin
Oferty aktywne: 10 000 zł/m² (12 990 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 555 zł/m² (3 361 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Szczecin, część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20267 395n = 339niepełne10 000n = 12 9909 555n = 3 361
wrzesień 20267 905n = 1 001niepełne10 000n = 13 2959 528n = 3 595
sierpień 20268 400n = 1 14210 052n = 13 7809 545n = 3 200
lipiec 20268 476n = 1 175niepełne10 155n = 15 7059 813n = 4 983
czerwiec 20268 472n = 1 13810 067n = 15 8339 961n = 4 502
maj 20268 003n = 99810 127n = 15 5579 630n = 3 897

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat kamieński12 510 zł/m²śr. 13 697
  2. 2powiat Świnoujście11 751 zł/m²śr. 12 186
  3. 3powiat kołobrzeski10 604 zł/m²śr. 10 894
  4. 4powiat Szczecin10 167 zł/m²śr. 10 234
  5. 5powiat policki8 429 zł/m²śr. 8 537

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat łobeski3 543 zł/m²śr. 3 594
  2. 2powiat świdwiński4 108 zł/m²śr. 4 063
  3. 3powiat pyrzycki4 175 zł/m²śr. 4 061
  4. 4powiat choszczeński4 228 zł/m²śr. 4 145
  5. 5powiat drawski4 405 zł/m²śr. 4 223

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — województwo zachodniopomorskie?

Mediana ofertowa wynosi 10 000 zł/m² (październik 2026, 12 990 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 400 zł/m² (sierpień 2026, 1 142 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +3,8% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — zachodniopomorskie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 500 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 420 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji zachodniopomorskie mediana ofertowa wynosi 10 000 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 400 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — zachodniopomorskie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 690 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — zachodniopomorskie?

Około 7,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie — zachodniopomorskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat kamieński (12 510 zł/m²), powiat Świnoujście (11 751 zł/m²), powiat kołobrzeski (10 604 zł/m²). Najtańsze: powiat łobeski (3 543 zł/m²), powiat świdwiński (4 108 zł/m²), powiat pyrzycki (4 175 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.