☰

Ceny mieszkań województwo zachodniopomorskie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

8 197zł/m²

394 transakcje

▲ 4,4% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

10 068zł/m²

9 099 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 2,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 503 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

6 139 – 10 615zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,4% rocznie, brutto

58 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 197 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 880 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 410 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–07.2026

-11,4%

O tyle taniej niż średnio w: Polska (mediana 9 145 zł/m²).

6. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 0689 6008 1977 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 0689 6008 1977 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 10 068 zł/m² (9 099 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 600 zł/m² (1 603 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Koszalin, Szczecin, kamieński, kołobrzeski. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—10 068n = 9 0999 600n = 1 603
sierpień 2026—10 211n = 9 0189 541n = 1 606
lipiec 20267 259n = 119niepełne10 367n = 8 9869 800n = 1 285
czerwiec 20268 092n = 362niepełne10 455n = 7 6639 764n = 1 070
maj 20268 197n = 39410 427n = 7 9279 600n = 1 326
kwiecień 20268 576n = 46110 490n = 7 96310 266n = 1 598
marzec 20267 956n = 56410 345n = 7 8079 908n = 1 609
luty 20268 057n = 46110 460n = 7 53610 118n = 1 178

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat kamieński14 644 zł/m²
  2. 2powiat Świnoujście11 144 zł/m²
  3. 3powiat kołobrzeski11 126 zł/m²
  4. 4powiat Szczecin9 882 zł/m²
  5. 5powiat policki7 841 zł/m²

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat łobeski3 957 zł/m²
  2. 2powiat świdwiński4 147 zł/m²
  3. 3powiat choszczeński4 505 zł/m²
  4. 4powiat pyrzycki4 734 zł/m²
  5. 5powiat białogardzki4 939 zł/m²

Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — województwo zachodniopomorskie?

Mediana ofertowa wynosi 10 068 zł/m² (wrzesień 2026, 9 099 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 197 zł/m² (maj 2026, 394 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +4,4% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — zachodniopomorskie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 503 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 410 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — zachodniopomorskie mediana ofertowa wynosi 10 068 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 197 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — zachodniopomorskie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 880 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — zachodniopomorskie?

Około 8,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — zachodniopomorskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat kamieński (14 644 zł/m²), powiat Świnoujście (11 144 zł/m²), powiat kołobrzeski (11 126 zł/m²). Najtańsze: powiat łobeski (3 957 zł/m²), powiat świdwiński (4 147 zł/m²), powiat choszczeński (4 505 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.