Ceny mieszkań Goleniów
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
8 505zł/m²
20 transakcji
▲ 9,1% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
8 040zł/m²
113 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 2,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 402 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–09.20266 975 – 8 978zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 680 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 425 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | —n = 9niepełne | 8 040n = 113 | 7 865n = 26 |
| sierpień 2026 | —n = 15niepełne | 8 277n = 119 | 7 239n = 23 |
| lipiec 2026 | —n = 13niepełne | 8 621n = 142 | 8 391n = 48 |
| czerwiec 2026 | —n = 15niepełne | 8 949n = 133 | 8 358n = 29 |
| maj 2026 | 8 505n = 20 | 8 580n = 151 | 8 575n = 32 |
| kwiecień 2026 | — | 8 696n = 143 | 8 980n = 49 |
| marzec 2026 | 7 658n = 38 | 8 426n = 122 | 8 730n = 40 |
| czerwiec 2025 | 8 221n = 46 | 8 235n = 151 | 8 419n = 40 |
| maj 2025 | 7 799n = 33 | 8 235n = 162 | 8 211n = 42 |
| marzec 2025 | 8 095n = 21 | 8 235n = 174 | 8 404n = 54 |
Ostatnie transakcje w Goleniowie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | ul. Barnima I 6b | wtórny | 46,2 m² | 300 000 zł | 6 491 |
| 25.09.2026 | ul. Nowogardzka 16A | pierwotny | 40,8 m² | 280 000 zł | 6 866 |
| 18.09.2026 | ul. Nowogardzka 16E | pierwotny | 45,8 m² | 297 895 zł | 6 500 |
| 16.09.2026 | ul. Nowogardzka 16C | pierwotny | 28,0 m² | 258 500 zł | 9 219 |
| 09.09.2026 | ul. Nowogardzka 16A | pierwotny | 33,3 m² | 216 000 zł | 6 492 |
| 09.09.2026 | ul. Nowogardzka 16A | pierwotny | 27,8 m² | 286 000 zł | 10 299 |
| 04.09.2026 | ul. Jana Matejki 7c | wtórny | 53,0 m² | 430 000 zł | 8 113 |
| 03.09.2026 | ul. Nowogardzka 16A | pierwotny | 40,6 m² | 258 000 zł | 6 359 |
| 03.09.2026 | ul. Nowogardzka 16A | pierwotny | 40,6 m² | 258 000 zł | 6 359 |
| 31.08.2026 | ul. Nowogardzka 16A | pierwotny | 33,3 m² | 330 000 zł | 9 919 |
| 27.08.2026 | ul. Nowogardzka 16C | pierwotny | 33,7 m² | 310 500 zł | 9 219 |
| 27.08.2026 | ul. Nowogardzka 16D | pierwotny | 40,8 m² | 435 000 zł | 10 670 |
| 27.08.2026 | ul. Tadeusza Kościuszki 3 | wtórny | 34,1 m² | 125 000 zł | 3 665 |
| 26.08.2026 | ul. Nowogardzka 16C | pierwotny | 33,7 m² | 305 000 zł | 9 045 |
| 26.08.2026 | ul. Nowogardzka 16C | pierwotny | 54,9 m² | 465 000 zł | 8 465 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Osiedle Helenów6 869 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Goleniów?
Mediana ofertowa wynosi 8 040 zł/m² (wrzesień 2026, 113 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 505 zł/m² (maj 2026, 20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +9,1% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Goleniowie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 402 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 425 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Goleniowie mediana ofertowa wynosi 8 040 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 505 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Goleniowie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 680 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Goleniowie?
Około 7,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.