☰

Ceny mieszkań Goleniów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

7 099zł/m²

21 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

8 625zł/m²

109 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 2,8% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 431 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

6 867 – 8 881zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

9,7% rocznie, brutto

57 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷7 099 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 860 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 355 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 9058 6257 0997 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 9058 6257 0997 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (2 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 8 625 zł/m² (109 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 905 zł/m² (28 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 2niepełne8 625n = 1098 905n = 28
wrzesień 20267 099n = 218 040n = 1137 865n = 26
sierpień 20268 348n = 208 277n = 1197 239n = 23
lipiec 2026—8 621n = 1428 391n = 48
czerwiec 2026—8 949n = 1338 358n = 29
maj 20268 411n = 218 580n = 1518 575n = 32
kwiecień 20268 800n = 218 696n = 1438 980n = 49
marzec 20267 602n = 418 426n = 1228 730n = 40
listopad 20257 592n = 208 485n = 1478 636n = 33

Ostatnie transakcje w Goleniowie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
15.10.2026ul. Akacjowa 18wtórny53,0 m²495 000 zł9 345
14.10.2026ul. Wincentego Witosa 14wtórny70,0 m²600 000 zł8 571
09.10.2026ul. Akacjowa 14wtórny42,2 m²450 000 zł10 656
09.10.2026ul. Barnima I 4awtórny23,4 m²185 000 zł7 899
06.10.2026ul. Barnima I 3awtórny46,6 m²367 000 zł7 872
02.10.2026ul. Grunwaldzka 5awtórny52,1 m²399 000 zł7 654
30.09.2026ul. Bohaterów Warszawy 3wtórny67,2 m²450 000 zł6 696
30.09.2026ul. Nowogardzka 16Apierwotny40,6 m²288 000 zł7 099
29.09.2026ul. Nowogardzka 16Cpierwotny63,2 m²525 600 zł8 318
28.09.2026ul. Nowogardzka 16Dpierwotny54,9 m²578 400 zł10 530
28.09.2026ul. Barnima I 6bwtórny46,2 m²300 000 zł6 491
25.09.2026ul. Konstytucji 3 Maja 1Bwtórny36,3 m²299 000 zł8 232
25.09.2026ul. Tadeusza Kościuszki 3wtórny34,1 m²210 000 zł6 157
25.09.2026ul. Nowogardzka 16Apierwotny40,8 m²280 000 zł6 866
24.09.2026ul. Odrodzenia 58Dpierwotny86,2 m²849 000 zł9 845

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 186, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Goleniów?

Mediana ofertowa wynosi 8 625 zł/m² (październik 2026, 109 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 099 zł/m² (wrzesień 2026, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Goleniowie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 431 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 355 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Goleniowie mediana ofertowa wynosi 8 625 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 099 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Goleniowie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 57 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 860 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Goleniowie?

Około 9,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo