☰

Ceny mieszkań powiat Szczecin

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

9 951zł/m²

270 transakcji

▼ 0,9% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

10 595zł/m²

3 521 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 2,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 530 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

8 313 – 11 846zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,1% rocznie, brutto

59 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 951 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 950 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 498 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–09.2026

+20,2%

O tyle drożej niż średnio w: województwo zachodniopomorskie (mediana 8 325 zł/m²).

4. miejsce na 21 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 59510 1929 9518 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 59510 1929 9518 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 9 893 zł/m² (114 transakcji)
dane niepełne
Oferty aktywne: 10 595 zł/m² (3 521 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 192 zł/m² (1 195 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20269 893n = 114niepełne10 595n = 3 52110 192n = 1 195
sierpień 20269 951n = 27010 587n = 3 62510 262n = 970
lipiec 202610 030n = 28010 693n = 4 72310 097n = 1 658
czerwiec 202610 257n = 29010 636n = 5 02510 489n = 1 624
maj 202610 424n = 24010 589n = 5 26210 230n = 1 361
kwiecień 202610 527n = 27810 613n = 5 08010 555n = 2 156

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat Szczecin?

Mediana ofertowa wynosi 10 595 zł/m² (wrzesień 2026, 3 521 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 951 zł/m² (sierpień 2026, 270 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -0,9% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat Szczecin?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 530 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 498 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat Szczecin mediana ofertowa wynosi 10 595 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 951 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat Szczecin?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 59 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 950 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat Szczecin?

Około 7,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.