☰

Ceny najmu mieszkań ul. Balicka, Kraków

Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem

Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026

60zł/m²/mies.

45 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 2,7% r/r

Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty aktywne, stan 10.2026

39 – 85zł/m²/mies.

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

3,9% rocznie, brutto

60 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷18 535 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 980 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 927 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.

Na tle okolicy

oferty aktywne, stan 10.2026

-15,2%

O tyle taniej niż w: Kraków (mediana 64 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneDane niepełne
45505560657075sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266045505560657075sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266045505560657075sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 60 zł/m²/mies. (45 ofert aktywnych)
Mediana zł/m²/mies. miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²/mies.)
październik 202664n = 29niepełne
wrzesień 202660n = 45
sierpień 202656n = 35
lipiec 202653n = 24
czerwiec 202655n = 26
maj 202662n = 23

Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Sprawdź, za ile wynająć mieszkanie

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 341, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — ul. Balicka, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 60 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 45 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje zakup mieszkania — ul. Balicka, Kraków?

Mediana ofertowa ceny sprzedaży wynosi 18 535 zł/m² (wrzesień 2026).

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Balicka, Kraków?

Około 3,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-01.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.