Ceny najmu mieszkań województwo małopolskie
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
61zł/m²/mies.
13 270 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,5% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202650 – 74zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 050 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 699 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
+6,9%
O tyle drożej niż w: Polska (mediana 57 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
3. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 61n = 13 270 | 61n = 6 008 |
| wrzesień 2026 | 63n = 14 913 | 63n = 8 265 |
| sierpień 2026 | 64n = 14 663 | 65n = 7 931 |
| lipiec 2026 | 64n = 14 880 | 65n = 7 942 |
| czerwiec 2026 | 63n = 14 053 | 65n = 7 172 |
| maj 2026 | 62n = 12 797 | 63n = 6 382 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe powiaty
- 1powiat Kraków65 zł/m²/mies.śr. 67
- 2powiat tatrzański61 zł/m²/mies.śr. 67
- 3powiat wielicki59 zł/m²/mies.śr. 58
- 4powiat nowotarski55 zł/m²/mies.śr. 54
- 5powiat krakowski54 zł/m²/mies.śr. 56
Najtańsze powiaty
- 1powiat olkuski34 zł/m²/mies.śr. 36
- 2powiat gorlicki36 zł/m²/mies.śr. 37
- 3powiat Tarnów38 zł/m²/mies.śr. 40
- 4powiat Nowy Sącz39 zł/m²/mies.śr. 41
- 5powiat chrzanowski39 zł/m²/mies.śr. 40
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkaniePowiaty
- powiat bocheński50 zł/m²/mies.
- powiat brzeski51 zł/m²/mies.
- powiat chrzanowski39 zł/m²/mies.
- powiat dąbrowski27 zł/m²/mies.
- powiat gorlicki36 zł/m²/mies.
- powiat krakowski54 zł/m²/mies.
- powiat Kraków65 zł/m²/mies.
- powiat limanowski42 zł/m²/mies.
- powiat miechowski44 zł/m²/mies.
- powiat myślenicki54 zł/m²/mies.
- powiat nowosądecki50 zł/m²/mies.
- powiat nowotarski55 zł/m²/mies.
- powiat Nowy Sącz39 zł/m²/mies.
- powiat olkuski34 zł/m²/mies.
- powiat oświęcimski43 zł/m²/mies.
- powiat proszowicki43 zł/m²/mies.
- powiat suski40 zł/m²/mies.
- powiat tarnowski30 zł/m²/mies.
- powiat Tarnów38 zł/m²/mies.
- powiat tatrzański61 zł/m²/mies.
- powiat wadowicki45 zł/m²/mies.
- powiat wielicki59 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — województwo małopolskie?
Mediana ofertowa wynosi 61 zł/m²/mies. (październik 2026, 13 270 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — małopolskie?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 13 978 zł/m² (lipiec 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — małopolskie?
Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — małopolskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe powiaty: powiat Kraków (65 zł/m²/mies.), powiat tatrzański (61 zł/m²/mies.), powiat wielicki (59 zł/m²/mies.). Najtańsze: powiat olkuski (34 zł/m²/mies.), powiat gorlicki (36 zł/m²/mies.), powiat Tarnów (38 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.