Ceny najmu mieszkań województwo małopolskie
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
63zł/m²/mies.
14 912 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 0,8% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 05.2015–10.202650 – 74zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 140 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 642 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 05.2015–10.2026
+7,5%
O tyle drożej niż średnio w: Polska (mediana 57 zł/m²/mies.).
3. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 63n = 14 912 | 63n = 8 265 |
| sierpień 2026 | 64n = 14 663 | 65n = 7 931 |
| lipiec 2026 | 64n = 14 879 | 65n = 7 941 |
| czerwiec 2026 | 63n = 14 053 | 65n = 7 172 |
| maj 2026 | 62n = 12 797 | 63n = 6 382 |
| kwiecień 2026 | 62n = 12 073 | 63n = 5 911 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe powiaty
- 1powiat tatrzański65 zł/m²/mies.śr. 68
- 2powiat Kraków65 zł/m²/mies.śr. 67
- 3powiat wielicki58 zł/m²/mies.śr. 57
- 4powiat myślenicki57 zł/m²/mies.śr. 56
- 5powiat krakowski54 zł/m²/mies.śr. 57
Najtańsze powiaty
- 1powiat olkuski33 zł/m²/mies.śr. 36
- 2powiat gorlicki36 zł/m²/mies.śr. 38
- 3powiat Tarnów38 zł/m²/mies.śr. 40
- 4powiat chrzanowski38 zł/m²/mies.śr. 39
- 5powiat Nowy Sącz39 zł/m²/mies.śr. 42
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkaniePowiaty
- powiat bocheński46 zł/m²/mies.
- powiat brzeski48 zł/m²/mies.
- powiat chrzanowski38 zł/m²/mies.
- powiat dąbrowski28 zł/m²/mies.
- powiat gorlicki36 zł/m²/mies.
- powiat krakowski54 zł/m²/mies.
- powiat Kraków65 zł/m²/mies.
- powiat limanowski42 zł/m²/mies.
- powiat miechowski42 zł/m²/mies.
- powiat myślenicki57 zł/m²/mies.
- powiat nowosądecki42 zł/m²/mies.
- powiat nowotarski54 zł/m²/mies.
- powiat Nowy Sącz39 zł/m²/mies.
- powiat olkuski33 zł/m²/mies.
- powiat oświęcimski45 zł/m²/mies.
- powiat proszowicki46 zł/m²/mies.
- powiat suski40 zł/m²/mies.
- powiat tarnowski35 zł/m²/mies.
- powiat Tarnów38 zł/m²/mies.
- powiat tatrzański65 zł/m²/mies.
- powiat wadowicki41 zł/m²/mies.
- powiat wielicki58 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — województwo małopolskie?
Mediana ofertowa wynosi 63 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 14 912 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — małopolskie?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 12 845 zł/m² (sierpień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — małopolskie?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie — małopolskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe powiaty: powiat tatrzański (65 zł/m²/mies.), powiat Kraków (65 zł/m²/mies.), powiat wielicki (58 zł/m²/mies.). Najtańsze: powiat olkuski (33 zł/m²/mies.), powiat gorlicki (36 zł/m²/mies.), powiat Tarnów (38 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.