Ceny najmu mieszkań Rzeszów
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
50zł/m²/mies.
2 085 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 2,4% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202643 – 60zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 524 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 50n = 2 085 | 51n = 856 |
| wrzesień 2026 | 51n = 2 455 | 51n = 1 209 |
| sierpień 2026 | 52n = 2 448 | 52n = 1 239 |
| lipiec 2026 | 52n = 2 502 | 52n = 1 117 |
| czerwiec 2026 | 52n = 2 382 | 52n = 1 182 |
| maj 2026 | 51n = 2 046 | 52n = 839 |
Ostatnie wyceny w Rzeszowie
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | ul. Witolda | 50,0 m² | 47 |
| 27.10.2026 | ul. Stanisława Wyspiańskiego | 50,0 m² | 37 |
| 27.10.2026 | ul. Legionów | 50,0 m² | 42 |
| 26.10.2026 | ul. Leska | 50,0 m² | 41 |
| 16.10.2026 | ul. Stanisława Staszica | 50,0 m² | 41 |
| 07.10.2026 | ul. Podwisłocze | 50,0 m² | 49 |
| 17.09.2026 | ul. gen. Władysława Sikorskiego | 50,0 m² | 50 |
| 10.09.2026 | ul. Króla Bolesława Krzywoustego | 47,6 m² | 37 |
| 01.09.2026 | ul. Spacerowa | 50,0 m² | 45 |
| 26.08.2026 | ul. Prymasa 1000-lecia | 40,0 m² | 62 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe dzielnice
- 1Nowe Miasto56 zł/m²/mies.śr. 55
- 2Wilkowyja55 zł/m²/mies.śr. 59
- 3Drabinianka54 zł/m²/mies.śr. 55
- 4Śródmieście54 zł/m²/mies.śr. 53
- 51000-Lecia53 zł/m²/mies.śr. 53
Najtańsze dzielnice
- 1Generała Władysława Andersa47 zł/m²/mies.śr. 47
- 2Zwięczyca49 zł/m²/mies.śr. 52
- 3Krakowska-Południe49 zł/m²/mies.śr. 50
- 4Dąbrowskiego49 zł/m²/mies.śr. 52
- 5Zalesie50 zł/m²/mies.śr. 49
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieDzielnice
- 1000-Lecia53 zł/m²/mies.
- Baranówka44 zł/m²/mies.
- Biała44 zł/m²/mies.
- Budziwój62 zł/m²/mies.
- Bzianka70 zł/m²/mies.
- Dąbrowskiego49 zł/m²/mies.
- Drabinianka54 zł/m²/mies.
- Generała Władysława Andersa47 zł/m²/mies.
- Grota-Roweckiego50 zł/m²/mies.
- Kmity40 zł/m²/mies.
- Krakowska-Południe49 zł/m²/mies.
- Matysówka58 zł/m²/mies.
- Miłocin53 zł/m²/mies.
- Miłocin - św. Huberta72 zł/m²/mies.
- Nowe Miasto56 zł/m²/mies.
- Paderewskiego41 zł/m²/mies.
- Pobitno50 zł/m²/mies.
- Pogwizdów Nowy69 zł/m²/mies.
- Przybyszówka51 zł/m²/mies.
- Pułaskiego48 zł/m²/mies.
- Słocina52 zł/m²/mies.
- Staromieście52 zł/m²/mies.
- Staroniwa54 zł/m²/mies.
- Śródmieście54 zł/m²/mies.
- Wilkowyja55 zł/m²/mies.
- Zalesie50 zł/m²/mies.
- Załęże50 zł/m²/mies.
- Zwięczyca49 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Rzeszów?
Mediana ofertowa wynosi 50 zł/m²/mies. (październik 2026, 2 085 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Rzeszowie?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 10 476 zł/m² (wrzesień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Rzeszowie?
Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie w Rzeszowie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Nowe Miasto (56 zł/m²/mies.), Wilkowyja (55 zł/m²/mies.), Drabinianka (54 zł/m²/mies.). Najtańsze: Generała Władysława Andersa (47 zł/m²/mies.), Zwięczyca (49 zł/m²/mies.), Krakowska-Południe (49 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.