☰

Ceny mieszkań Rzeszów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026

9 454zł/m²

120 transakcji

▼ 2,4% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

10 505zł/m²

3 013 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 2,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 525 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

8 619 – 11 204zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,6% rocznie, brutto

52 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 454 zł/m²cena transakcyjna, czerwiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 620 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 473 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 50510 3769 4548 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 50510 3769 4548 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 10 505 zł/m² (3 013 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 376 zł/m² (528 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—10 505n = 3 01310 376n = 528
sierpień 2026—10 556n = 3 18910 483n = 609
lipiec 20269 664n = 50niepełne10 533n = 3 0569 683n = 557
czerwiec 20269 454n = 12010 410n = 2 61610 000n = 591
maj 202610 109n = 10210 400n = 2 5199 985n = 558
kwiecień 202610 029n = 18310 339n = 2 5089 951n = 590
marzec 20269 686n = 14710 405n = 2 55210 100n = 647
luty 202610 122n = 14710 400n = 2 46010 588n = 671

Ostatnie transakcje w Rzeszowie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
20.07.2026ul. Dworzysko 73Apierwotny83,8 m²680 000 zł8 115
17.07.2026ul. Aleksandra Fredry 10wtórny42,8 m²428 000 zł9 998
17.07.2026ul. bp. Józefa Sebastiana Pelczara 1wtórny28,0 m²370 000 zł13 200
17.07.2026ul. gen. Mieczysława Boruty-Spiechowicza 7wtórny43,3 m²300 000 zł6 933
16.07.2026ul. Podwisłocze 36wtórny68,3 m²710 000 zł10 398
16.07.2026ul. Władysława Broniewskiego 28awtórny29,0 m²345 000 zł11 901
16.07.2026lokalizacja przybliżonawtórny47,1 m²662 000 zł14 052
15.07.2026ul. Jarosława Dąbrowskiego 75cwtórny59,9 m²400 000 zł6 674
15.07.2026ul. Dworzysko 73Cpierwotny83,8 m²640 000 zł7 637
15.07.2026ul. Dworzysko 73Mpierwotny83,8 m²680 000 zł8 115
15.07.2026ul. Dworzysko 73Ppierwotny83,8 m²715 000 zł8 532
14.07.2026ul. Marii Skłodowskiej-Curie 1wtórny51,5 m²460 000 zł8 927
14.07.2026ul. Dworzysko 73Mpierwotny83,8 m²630 000 zł7 518
14.07.2026ul. Bohaterów Westerplatte 4wtórny47,7 m²430 000 zł9 015
14.07.2026ul. Dworzysko 73Bpierwotny83,8 m²630 000 zł7 518

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe dzielnice

  1. 1Śródmieście13 450 zł/m²
  2. 2Drabinianka12 500 zł/m²
  3. 3Pobitno11 976 zł/m²
  4. 4Krakowska-Południe11 891 zł/m²
  5. 5Grota-Roweckiego11 600 zł/m²

Najtańsze dzielnice

  1. 1Pogwizdów Nowy7 900 zł/m²
  2. 2Miłocin - św. Huberta7 900 zł/m²
  3. 3Zwięczyca8 123 zł/m²
  4. 4Biała8 485 zł/m²
  5. 5Budziwój8 562 zł/m²

Mediana ofertowa z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Rzeszów?

Mediana ofertowa wynosi 10 505 zł/m² (wrzesień 2026, 3 013 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 454 zł/m² (czerwiec 2026, 120 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -2,4% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Rzeszowie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 525 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 473 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Rzeszowie mediana ofertowa wynosi 10 505 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 454 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Rzeszowie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 52 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 620 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Rzeszowie?

Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Rzeszowie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Śródmieście (13 450 zł/m²), Drabinianka (12 500 zł/m²), Pobitno (11 976 zł/m²). Najtańsze: Pogwizdów Nowy (7 900 zł/m²), Miłocin - św. Huberta (7 900 zł/m²), Zwięczyca (8 123 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.