☰

Ceny mieszkań Rzeszów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

10 476zł/m²

300 transakcji

▲ 8,4% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

10 549zł/m²

4 272 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 3,4% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 527 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

8 526 – 11 377zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,8% rocznie, brutto

51 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷10 476 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 524 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 72010 54910 4768 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 72010 54910 4768 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 10 476 zł/m² (300 transakcji)
w tym rynek pierwotny: 10 614 zł/m² (141 transakcji)
w tym rynek wtórny: 10 084 zł/m² (158 transakcji)
Oferty aktywne: 10 549 zł/m² (4 272 oferty aktywne)
Oferty dodane: 10 720 zł/m² (1 287 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202610 551n = 110niepełne——
wrzesień 202610 476n = 30010 549n = 4 27210 720n = 1 287
sierpień 202610 480n = 21110 500n = 4 55610 800n = 1 240
lipiec 202610 097n = 25910 435n = 4 60010 153n = 1 618
czerwiec 20269 398n = 26510 556n = 4 88710 373n = 1 723
maj 202610 357n = 19310 500n = 4 34010 199n = 1 388
kwiecień 20269 764n = 34110 405n = 4 11910 107n = 1 351

Ostatnie transakcje w Rzeszowie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
21.10.2026ul. Powstańców Warszawy 34pierwotny35,0 m²478 000 zł13 638
20.10.2026ul. Rycerska 1wtórny43,4 m²450 000 zł10 369
20.10.2026ul. Architektów 13wtórny38,0 m²395 000 zł10 395
20.10.2026ul. Miła 29dwtórny46,4 m²640 000 zł13 796
20.10.2026ul. Lubelska 13awtórny35,6 m²450 000 zł12 630
20.10.2026ul. Urocza 8wtórny64,2 m²780 000 zł12 157
19.10.2026ul. Lubelska 13bwtórny63,4 m²799 000 zł12 612
19.10.2026ul. gen. Mariana Langiewicza 17wtórny31,7 m²320 000 zł10 088
16.10.2026ul. Fabryczna 10bpierwotny57,2 m²764 750 zł13 374
16.10.2026ul. Władysława Grabskiego 98wtórny48,9 m²400 000 zł8 183
16.10.2026ul. Gościnna 8Dpierwotny62,2 m²465 000 zł7 471
16.10.2026ul. Miła 29fpierwotny37,5 m²456 250 zł12 167
16.10.2026ul. Hetmańska 15wtórny49,0 m²588 000 zł11 988
16.10.2026ul. Miła 14gwtórny63,2 m²640 000 zł10 120
15.10.2026ul. Ofiar Katynia 12wtórny61,4 m²410 001 zł6 675

Ostatnie wyceny w Rzeszowie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
16.10.2026ul. Stanisława Staszica50,0 m²9 526
07.10.2026ul. Podwisłocze50,0 m²10 401
01.10.2026ul. Leska50,0 m²10 213
17.09.2026ul. gen. Władysława Sikorskiego50,0 m²12 056
10.09.2026ul. Króla Bolesława Krzywoustego47,6 m²10 470
01.09.2026ul. Spacerowa50,0 m²11 360
26.08.2026ul. Prymasa 1000-lecia40,0 m²12 459
24.08.2026ul. Architektów50,0 m²11 271
21.08.2026ul. bł. Karoliny39,0 m²13 798
21.08.2026ul. bł. Karoliny33,0 m²12 430

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe dzielnice

  1. 1Śródmieście13 700 zł/m²śr. 13 791
  2. 2Pobitno12 800 zł/m²śr. 12 384
  3. 3Drabinianka12 400 zł/m²śr. 12 109
  4. 4Grota-Roweckiego12 224 zł/m²śr. 12 081
  5. 5Krakowska-Południe11 526 zł/m²śr. 11 577

Najtańsze dzielnice

  1. 1Miłocin - św. Huberta7 389 zł/m²śr. 7 166
  2. 2Pogwizdów Nowy7 900 zł/m²śr. 7 790
  3. 3Zwięczyca8 139 zł/m²śr. 8 475
  4. 4Budziwój8 600 zł/m²śr. 8 545
  5. 5Biała8 886 zł/m²śr. 8 648

Kolejność według mediany (mediana ofertowa dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Rzeszów?

Mediana ofertowa wynosi 10 549 zł/m² (wrzesień 2026, 4 272 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 10 476 zł/m² (wrzesień 2026, 300 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +8,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Rzeszowie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 527 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 524 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Rzeszowie mediana ofertowa wynosi 10 549 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 476 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Rzeszowie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 550 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Rzeszowie?

Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Rzeszowie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Śródmieście (13 700 zł/m²), Pobitno (12 800 zł/m²), Drabinianka (12 400 zł/m²). Najtańsze: Miłocin - św. Huberta (7 389 zł/m²), Pogwizdów Nowy (7 900 zł/m²), Zwięczyca (8 139 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-30. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.