☰

Ceny działek powiat otwocki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

185zł/m²

58 transakcji

▲ 15,1% r/r

Grunty rolne i leśneGrunty rolne10.2024–10.2026

16zł/m²

198 transakcji z 24 mies. — liczone osobno, poza medianą działek budowlanych

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

97 – 275zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–10.2026

+34,2%

O tyle drożej niż średnio w: województwo mazowieckie (mediana 130 zł/m²).

10. miejsce na 42 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² działek w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeDane niepełne
100150200250sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 2026185100150200250sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 2026185100150200250sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 185 zł/m² (58 transakcji)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)
październik 2026199n = 22niepełne
wrzesień 2026185n = 58
sierpień 2026202n = 46
lipiec 2026141n = 59
czerwiec 2026190n = 45
maj 2026177n = 49

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe gminy

  1. 1Józefów746 zł/m²śr. 647
  2. 2Otwock272 zł/m²śr. 304
  3. 3Wiązowna200 zł/m²śr. 228
  4. 4Celestynów130 zł/m²śr. 151

Najtańsze gminy

  1. 1Kołbiel63 zł/m²śr. 80
  2. 2Sobienie-Jeziory73 zł/m²śr. 67
  3. 3Osieck90 zł/m²śr. 107
  4. 4Karczew112 zł/m²śr. 159

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy działki — powiat otwocki?

Mediana transakcyjna wynosi 185 zł/m² (wrzesień 2026, 58 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana transakcyjna +15,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Gdzie — powiat otwocki jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe gminy: Józefów (746 zł/m²), Otwock (272 zł/m²), Wiązowna (200 zł/m²). Najtańsze: Kołbiel (63 zł/m²), Sobienie-Jeziory (73 zł/m²), Osieck (90 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Ile kosztują grunty rolne i leśne — powiat otwocki?

Grunty rolne i leśne liczymy osobno od działek budowlanych: mediana 16 zł/m² z 198 transakcji z ostatnich 24 miesięcy (akty notarialne RCN). Ta liczba nie wchodzi do mediany działek budowlanych, która jest główną ceną tej strony.

Skąd pochodzą dane?

Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.