☰

Ceny mieszkań Dzierżoniów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

5 890zł/m²

22 transakcje

▲ 3,1% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

6 089zł/m²

252 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 2,2% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 304 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

4 478 – 7 000zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,8% rocznie, brutto

38 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷5 890 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 920 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 295 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0005 0006 0007 0008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 0895 8905 6934 0005 0006 0007 0008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 0895 8905 6934 0005 0006 0007 0008 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (8 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 6 089 zł/m² (252 oferty aktywne)
Oferty dodane: 5 693 zł/m² (94 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 8niepełne6 089n = 2525 693n = 94
wrzesień 2026—n = 13niepełne6 273n = 2316 219n = 90
sierpień 20265 890n = 226 175n = 2195 884n = 70
lipiec 20265 732n = 256 281n = 2185 478n = 75
czerwiec 2026—6 238n = 2416 165n = 86
maj 20265 466n = 266 347n = 2466 500n = 99
marzec 20265 483n = 236 375n = 2377 164n = 97
luty 20266 815n = 315 990n = 2136 015n = 70
styczeń 20266 825n = 406 146n = 2216 393n = 82

Ostatnie transakcje w Dzierżoniowie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
21.10.2026ul. Przedwiośnie 41pierwotny150,3 m²974 000 zł6 478
21.10.2026Osiedle Różane 32bwtórny61,2 m²377 500 zł6 167
20.10.2026Osiedle Różane 32bwtórny61,0 m²380 000 zł6 227
15.10.2026Osiedle Tęczowe 30Cwtórny73,1 m²550 000 zł7 526
13.10.2026ul. Lawendowa 1wtórny50,9 m²320 000 zł6 284
09.10.2026Osiedle Tęczowe 17awtórny64,1 m²300 000 zł4 683
08.10.2026ul. Henryka Sienkiewicza 6wtórny54,3 m²150 000 zł2 762
07.10.2026ul. Rzeźnicza 2cwtórny24,1 m²168 000 zł6 971
02.10.2026ul. Ignacego Daszyńskiego 6Awtórny22,7 m²85 000 zł3 741
01.10.2026Osiedle Kolorowe 13bwtórny52,5 m²303 000 zł5 771
28.09.2026Osiedle Tęczowe 29Cwtórny53,8 m²350 000 zł6 502
25.09.2026Osiedle Różane 1Ewtórny53,5 m²330 000 zł6 169
24.09.2026ul. Brzegowa 1Bwtórny62,4 m²320 000 zł5 127
24.09.2026ul. Ząbkowicka 42wtórny95,1 m²415 000 zł4 364
18.09.2026ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 36wtórny42,9 m²250 000 zł5 833

Ostatnie wyceny w Dzierżoniowie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
21.04.2026ul. Wrocławska50,0 m²5 278
21.04.2026ul. Batalionów Chłopskich50,0 m²5 348
19.04.2026Rynek50,0 m²5 157
29.12.2025Osiedle Różane57,0 m²5 109

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 169, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Dzierżoniów?

Mediana ofertowa wynosi 6 089 zł/m² (październik 2026, 252 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 5 890 zł/m² (sierpień 2026, 22 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +3,1% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Dzierżoniowie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 304 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 295 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Dzierżoniowie mediana ofertowa wynosi 6 089 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 890 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Dzierżoniowie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 920 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Dzierżoniowie?

Około 7,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo