Ceny mieszkań powiat dzierżoniowski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
4 790zł/m²
29 transakcji
▼ 11,4% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
5 781zł/m²
448 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 4,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 289 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–10.20264 047 – 6 882zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie9,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 920 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 240 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–10.2026
-44,0%
O tyle taniej niż średnio w: województwo dolnośląskie (mediana 9 420 zł/m²).
21. miejsce na 30 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 4 833n = 23niepełne | 5 781n = 448 | 5 817n = 167 |
| sierpień 2026 | 4 790n = 29 | 5 739n = 455 | 5 642n = 139 |
| lipiec 2026 | 5 344n = 35 | 5 680n = 473 | 5 478n = 159 |
| czerwiec 2026 | 4 908n = 34 | 5 663n = 510 | 5 385n = 195 |
| maj 2026 | 4 787n = 41 | 5 755n = 469 | 6 167n = 185 |
| kwiecień 2026 | 5 664n = 38 | 5 695n = 457 | 5 680n = 147 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Dzierżoniów6 231 zł/m²śr. 5 901
- 2Bielawa4 855 zł/m²śr. 5 027
- 3Dzierżoniów4 557 zł/m²śr. 4 573
Najtańsze gminy
- 1Niemcza2 554 zł/m²śr. 2 978
- 2Piława Górna2 890 zł/m²śr. 3 184
- 3Pieszyce3 901 zł/m²śr. 4 060
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Bielawa4 855 zł/m²
- Dzierżoniów6 231 zł/m²
- Dzierżoniów4 557 zł/m²
- Łagiewniki2 442 zł/m²
- Niemcza2 554 zł/m²
- Pieszyce3 901 zł/m²
- Piława Górna2 890 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat dzierżoniowski?
Mediana ofertowa wynosi 5 781 zł/m² (wrzesień 2026, 448 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 4 790 zł/m² (sierpień 2026, 29 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -11,4% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat dzierżoniowski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 289 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 240 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat dzierżoniowski mediana ofertowa wynosi 5 781 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 4 790 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat dzierżoniowski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 920 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat dzierżoniowski?
Około 9,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie — powiat dzierżoniowski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Dzierżoniów (6 231 zł/m²), Bielawa (4 855 zł/m²), Dzierżoniów (4 557 zł/m²). Najtańsze: Niemcza (2 554 zł/m²), Piława Górna (2 890 zł/m²), Pieszyce (3 901 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.