Ceny mieszkań powiat Wałbrzych
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
4 650zł/m²
66 transakcji
▼ 10,3% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
5 032zł/m²
1 227 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 2,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 252 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20263 571 – 5 872zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie11,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 220 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 233 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-47,9%
O tyle taniej niż w: województwo dolnośląskie (mediana 9 216 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
22. miejsce na 30 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | 4 109n = 48niepełne | 5 032n = 1 227 | 5 225n = 386 |
| wrzesień 2026 | 4 650n = 66 | 5 032n = 1 225 | 5 185n = 383 |
| sierpień 2026 | 5 130n = 61 | 5 072n = 1 256 | 5 163n = 313 |
| lipiec 2026 | 5 213n = 71 | 5 086n = 1 352 | 5 374n = 430 |
| czerwiec 2026 | 4 501n = 64 | 5 067n = 1 394 | 5 143n = 488 |
| maj 2026 | 5 089n = 78 | 5 048n = 1 324 | 5 080n = 414 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Wałbrzych4 800 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat Wałbrzych?
Mediana ofertowa wynosi 5 032 zł/m² (październik 2026, 1 227 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 4 650 zł/m² (wrzesień 2026, 66 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -10,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat Wałbrzych?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 252 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 233 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat Wałbrzych mediana ofertowa wynosi 5 032 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 4 650 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat Wałbrzych?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 44 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 220 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat Wałbrzych?
Około 11,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.