☰

Ceny mieszkań Wałbrzych

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

4 925zł/m²

39 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

5 032zł/m²

1 225 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 2,2% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 252 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

3 604 – 6 101zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

10,8% rocznie, brutto

44 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷4 925 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 220 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 246 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0004 5005 0005 5006 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20265 1855 0324 9254 0004 5005 0005 5006 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20265 1855 0324 9254 0004 5005 0005 5006 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 4 925 zł/m² (39 transakcji)
Oferty aktywne: 5 032 zł/m² (1 225 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 5 185 zł/m² (383 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Biały Kamień, Nowe Miasto, Podgórze, Podzamcze, Stary Zdrój, Śródmieście. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 6niepełne——
wrzesień 20264 925n = 395 032n = 1 2255 185n = 383
sierpień 20265 182n = 425 072n = 1 2565 155n = 314
lipiec 20265 193n = 50niepełne5 088n = 1 3515 374n = 430
czerwiec 20264 746n = 44niepełne5 070n = 1 3925 143n = 488
maj 20265 094n = 53niepełne5 053n = 1 3225 083n = 412
kwiecień 20264 167n = 555 070n = 1 3185 190n = 411

Ostatnie transakcje w Wałbrzychu

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
08.10.2026ul. Niepodległości 180wtórny41,0 m²100 000 zł2 440
07.10.2026ul. Władysława Broniewskiego 97wtórny49,9 m²260 000 zł5 210
02.10.2026ul. Tadeusza Sygietyńskiego 22wtórny43,8 m²200 000 zł4 566
02.10.2026ul. Niepodległości 33wtórny51,8 m²90 000 zł1 737
02.10.2026ul. Główna 14wtórny44,7 m²333 000 zł7 445
02.10.2026ul. Kasztelańska 8wtórny41,5 m²170 000 zł4 096
30.09.2026ul. Psie Pole 6wtórny65,4 m²200 000 zł3 058
30.09.2026ul. Polna 18wtórny49,6 m²195 000 zł3 934
29.09.2026ul. Psie Pole 37wtórny33,4 m²170 000 zł5 090
28.09.2026Osiedle Górnicze 11wtórny47,5 m²293 000 zł6 168
28.09.2026ul. Józefa Chełmońskiego 1wtórny36,8 m²185 000 zł5 027
24.09.2026ul. Mikołaja Reja 33wtórny41,7 m²165 000 zł3 957
24.09.2026ul. Zofii Nałkowskiej 39wtórny76,9 m²860 000 zł11 180
24.09.2026ul. Jana Brzechwy 7wtórny61,0 m²270 000 zł4 429
23.09.2026ul. Ludwika Hirszfelda 17wtórny26,6 m²209 000 zł7 857

Ostatnie wyceny w Wałbrzychu

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
09.10.2026ul. Strzegomska50,0 m²3 516
09.10.2026ul. marsz. Józefa Piłsudskiego50,0 m²4 177
08.10.2026ul. Kasztanowa50,0 m²4 178
07.10.2026pl. Juliana Tuwima50,0 m²4 334
06.10.2026ul. Bolesława Chrobrego50,0 m²3 704
04.10.2026ul. Mikołaja Reja50,0 m²4 272
02.10.2026ul. Piętnastolecia50,0 m²5 166
02.10.2026ul. Juliusza Słowackiego95,0 m²4 092
01.10.2026ul. gen. Władysława Andersa50,0 m²4 856
30.09.2026ul. Joachima Lelewela50,0 m²5 060

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe dzielnice

  1. 1Biały Kamień7 690 zł/m²śr. 6 491
  2. 2Podzamcze6 596 zł/m²śr. 6 667
  3. 3Poniatów5 366 zł/m²śr. 5 606
  4. 4Piaskowa Góra5 172 zł/m²śr. 5 186
  5. 5Opoka5 100 zł/m²śr. 5 100

Najtańsze dzielnice

  1. 1Sobięcin3 388 zł/m²śr. 3 451
  2. 2Śródmieście3 526 zł/m²śr. 3 616
  3. 3Podgórze3 755 zł/m²śr. 4 105
  4. 4Szczawienko3 784 zł/m²śr. 4 312
  5. 5Nowe Miasto3 938 zł/m²śr. 4 114

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wałbrzych?

Mediana ofertowa wynosi 5 032 zł/m² (wrzesień 2026, 1 225 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 4 925 zł/m² (wrzesień 2026, 39 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Wałbrzychu?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 252 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 246 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Wałbrzychu mediana ofertowa wynosi 5 032 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 4 925 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Wałbrzychu?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 44 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 220 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wałbrzychu?

Około 10,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Wałbrzychu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Biały Kamień (7 690 zł/m²), Podzamcze (6 596 zł/m²), Poniatów (5 366 zł/m²). Najtańsze: Sobięcin (3 388 zł/m²), Śródmieście (3 526 zł/m²), Podgórze (3 755 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.