Ceny mieszkań Wałbrzych
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
4 120zł/m²
49 transakcji
▼ 9,8% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
5 139zł/m²
667 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 1,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 257 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20263 357 – 5 638zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie11,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 040 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 206 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 5 139n = 667 | 5 202n = 182 |
| sierpień 2026 | — | 5 100n = 632 | 5 333n = 121 |
| lipiec 2026 | — | 5 143n = 668 | 5 238n = 129 |
| czerwiec 2026 | 4 508n = 37niepełne | 5 085n = 587 | 5 187n = 165 |
| maj 2026 | 5 050n = 46niepełne | 5 075n = 572 | 5 108n = 123 |
| kwiecień 2026 | 4 120n = 49 | 5 127n = 564 | 5 483n = 125 |
| marzec 2026 | 5 276n = 43niepełne | 5 113n = 620 | 5 431n = 164 |
| luty 2026 | 4 208n = 43 | 5 133n = 557 | 5 551n = 118 |
| styczeń 2026 | 4 272n = 35 | 5 114n = 572 | 5 304n = 126 |
Ostatnie transakcje w Wałbrzychu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.07.2026 | ul. Bronisława Kani 6 | wtórny | 37,8 m² | 145 000 zł | 3 833 |
| 09.07.2026 | ul. Niepodległości 34 | wtórny | 34,8 m² | 155 000 zł | 4 454 |
| 07.07.2026 | ul. Słowicza 11 | wtórny | 54,5 m² | 236 000 zł | 4 333 |
| 06.07.2026 | ul. Guglielma Marconiego 3B | wtórny | 37,9 m² | 135 000 zł | 3 564 |
| 29.06.2026 | ul. Długa 95 | wtórny | 49,6 m² | 240 000 zł | 4 839 |
| 26.06.2026 | ul. Józefa Chełmońskiego 1 | wtórny | 33,0 m² | 232 000 zł | 7 030 |
| 24.06.2026 | ul. Karkonoska 25 | wtórny | 56,8 m² | 250 000 zł | 4 403 |
| 24.06.2026 | ul. Jacka Malczewskiego 9 | wtórny | 45,3 m² | 190 000 zł | 4 193 |
| 22.06.2026 | ul. Jacka Malczewskiego 9 | wtórny | 36,4 m² | 190 000 zł | 5 223 |
| 22.06.2026 | ul. Jacka Malczewskiego 4 | wtórny | 44,8 m² | 240 000 zł | 5 363 |
| 22.06.2026 | ul. Piętnastolecia 10 | wtórny | 52,0 m² | 240 000 zł | 4 615 |
| 19.06.2026 | ul. Rolnicza 4A | wtórny | 46,1 m² | 205 000 zł | 4 444 |
| 19.06.2026 | ul. Krynicka 10 | wtórny | 41,2 m² | 299 000 zł | 7 257 |
| 18.06.2026 | ul. Mieszka I 20 | wtórny | 40,1 m² | 206 000 zł | 5 132 |
| 18.06.2026 | ul. Szlifierska 5 | wtórny | 100,6 m² | 240 000 zł | 2 386 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe dzielnice
- 1Podzamcze7 150 zł/m²
- 2Poniatów5 259 zł/m²
- 3Piaskowa Góra5 155 zł/m²
- 4Opoka5 100 zł/m²
- 5Rozłoga4 534 zł/m²
Najtańsze dzielnice
- 1Sobięcin3 313 zł/m²
- 2Śródmieście3 357 zł/m²
- 3Szczawienko3 589 zł/m²
- 4Biały Kamień3 607 zł/m²
- 5Podgórze3 796 zł/m²
Mediana transakcyjna z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Biały Kamień3 607 zł/m²
- Gaj5 365 zł/m²
- Glinik2 252 zł/m²
- Kamionek3 636 zł/m²
- Konradów4 237 zł/m²
- Kozice4 184 zł/m²
- Książ
- Lubiechów3 464 zł/m²
- Nowe Miasto3 887 zł/m²
- Nowy Poniatów
- Opoka5 100 zł/m²
- Piaskowa Góra5 155 zł/m²
- Podgórze3 796 zł/m²
- Podzamcze7 150 zł/m²
- Poniatów5 259 zł/m²
- Rozłoga4 534 zł/m²
- Rusinowa4 335 zł/m²
- Sobięcin3 313 zł/m²
- Stary Zdrój4 061 zł/m²
- Szczawienko3 589 zł/m²
- Śródmieście3 357 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wałbrzych?
Mediana ofertowa wynosi 5 139 zł/m² (wrzesień 2026, 667 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 4 120 zł/m² (kwiecień 2026, 49 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -9,8% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Wałbrzychu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 257 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 206 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Wałbrzychu mediana ofertowa wynosi 5 139 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 4 120 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Wałbrzychu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 41 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 040 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wałbrzychu?
Około 11,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Wałbrzychu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Podzamcze (7 150 zł/m²), Poniatów (5 259 zł/m²), Piaskowa Góra (5 155 zł/m²). Najtańsze: Sobięcin (3 313 zł/m²), Śródmieście (3 357 zł/m²), Szczawienko (3 589 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.