☰

Ceny mieszkań ul. Białowieska, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

15 633zł/m²

66 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

16 200zł/m²

97 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 5,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 810 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

14 457 – 16 500zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,9% rocznie, brutto

77 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷15 633 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 850 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 782 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+22,6%

O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

21. miejsce na 240 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
13 00014 00015 00016 00017 00018 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 20015 65013 00014 00015 00016 00017 00018 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 20015 65013 00014 00015 00016 00017 00018 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 16 200 zł/m² (97 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 15 650 zł/m² (20 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202616 200n = 9715 650n = 20
wrzesień 202616 045n = 99—
sierpień 202616 100n = 113—
lipiec 202616 100n = 12317 835n = 32
czerwiec 202616 000n = 11515 995n = 22
maj 202616 036n = 113—
marzec 202616 000n = 9816 370n = 20
luty 202615 700n = 9616 200n = 29
wrzesień 202515 045n = 11415 040n = 89

Ostatnie transakcje — ul. Białowieska, Wrocław

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.09.2026ul. Białowieska 45Ewtórny39,2 m²650 000 zł16 569
11.09.2026ul. Białowieska 91wtórny72,8 m²1 200 000 zł16 484
10.09.2026ul. Białowieska 38wtórny54,1 m²735 000 zł13 586
09.09.2026ul. Białowieska 80wtórny54,1 m²580 000 zł10 721
09.09.2026ul. Białowieska 111wtórny43,6 m²810 000 zł18 565
26.08.2026ul. Białowieska 45Epierwotny77,3 m²1 500 000 zł19 407
21.08.2026ul. Białowieska 81wtórny42,9 m²745 000 zł17 354
20.08.2026ul. Białowieska 45Ewtórny62,4 m²905 000 zł14 499
17.08.2026ul. Białowieska 91wtórny54,3 m²950 000 zł17 486
13.08.2026ul. Białowieska 45Epierwotny27,5 m²477 685 zł17 389
11.08.2026ul. Białowieska 45Epierwotny27,5 m²478 315 zł17 387
11.08.2026ul. Białowieska 45Epierwotny45,0 m²698 112 zł15 524
11.08.2026ul. Białowieska 45Epierwotny27,4 m²484 679 zł17 676
10.08.2026ul. Białowieska 45Epierwotny39,8 m²630 000 zł15 833
07.08.2026ul. Białowieska 45Epierwotny39,7 m²611 957 zł15 411

Ostatnie wyceny — ul. Białowieska, Wrocław

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
15.10.202670,0 m²10 823
15.10.202650,0 m²13 252
15.10.202625,0 m²13 254
01.06.202640,0 m²13 161
01.06.202653,0 m²9 081
08.01.202647,0 m²14 857
05.11.202551,0 m²10 459

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 231, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Białowieska, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 16 200 zł/m² (październik 2026, 97 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 15 633 zł/m² (lipiec 2026, 66 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Białowieska, Wrocław?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 810 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 782 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Białowieska, Wrocław mediana ofertowa wynosi 16 200 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 633 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Białowieska, Wrocław?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 77 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 850 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Białowieska, Wrocław?

Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.