Ceny mieszkań ul. Braterska, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
13 433zł/m²
24 transakcje
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
15 514zł/m²
59 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 13,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 776 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 08.2025–10.202612 437 – 14 745zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 750 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 672 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 08.2025–10.2026
+4,6%
O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
66. miejsce na 240 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień–czerwiec 2026, transakcje.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 15 514n = 59 | — |
| wrzesień 2026 | 15 332n = 74 | 16 707n = 27 |
| sierpień 2026 | 14 823n = 76 | 14 782n = 34 |
| lipiec 2026 | 15 257n = 71 | 15 448n = 22 |
| czerwiec 2026 | 14 668n = 88 | 14 447n = 42 |
| maj 2026 | 14 767n = 86 | 15 434n = 55 |
| kwiecień 2026 | 14 002n = 55 | 14 447n = 36 |
Ostatnie transakcje — ul. Braterska, Wrocław
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | ul. Braterska 4C | wtórny | 50,6 m² | 664 000 zł | 13 117 |
| 29.09.2026 | ul. Braterska 4C | wtórny | 36,7 m² | 610 000 zł | 16 626 |
| 23.09.2026 | ul. Braterska 2D | pierwotny | 66,9 m² | 830 866 zł | 12 427 |
| 22.09.2026 | ul. Braterska 2D | pierwotny | 37,1 m² | 560 000 zł | 15 090 |
| 21.09.2026 | ul. Braterska 2D | pierwotny | 52,7 m² | 765 987 zł | 14 524 |
| 14.09.2026 | ul. Braterska 2D | pierwotny | 56,0 m² | 739 000 zł | 13 208 |
| 14.09.2026 | ul. Braterska 4C | pierwotny | 35,8 m² | 525 000 zł | 14 673 |
| 14.09.2026 | ul. Braterska 4C | wtórny | 50,4 m² | 790 000 zł | 15 675 |
| 11.09.2026 | ul. Braterska 4C | pierwotny | 35,7 m² | 499 000 zł | 13 982 |
| 10.09.2026 | ul. Braterska 2D | pierwotny | 60,1 m² | 907 903 zł | 15 112 |
| 08.09.2026 | ul. Braterska 2D | pierwotny | 49,4 m² | 555 579 zł | 11 242 |
| 08.09.2026 | ul. Braterska 4C | wtórny | 50,9 m² | 808 000 zł | 15 871 |
| 07.09.2026 | ul. Braterska 16 | wtórny | 54,2 m² | 700 000 zł | 12 915 |
| 03.09.2026 | ul. Braterska 2D | pierwotny | 35,5 m² | 545 000 zł | 15 356 |
| 02.09.2026 | ul. Braterska 2D | pierwotny | 48,9 m² | 641 059 zł | 13 120 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoBudynki
- ul. Braterska 2
- ul. Braterska 2A
- ul. Braterska 2B
- ul. Braterska 2C
- ul. Braterska 2D13 243 zł/m²
- ul. Braterska 4
- ul. Braterska 4A14 326 zł/m²
- ul. Braterska 4B
- ul. Braterska 4C13 257 zł/m²
- ul. Braterska 4D14 369 zł/m²
- ul. Braterska 518 863 zł/m²
- ul. Braterska 615 086 zł/m²
- ul. Braterska 715 916 zł/m²
- ul. Braterska 9
- ul. Braterska 11
- ul. Braterska 13
- ul. Braterska 14
- ul. Braterska 14a12 087 zł/m²
- ul. Braterska 14b
- ul. Braterska 14c
- ul. Braterska 15
- ul. Braterska 1617 300 zł/m²
- ul. Braterska 1716 528 zł/m²
- ul. Braterska 19
- ul. Braterska 21
- ul. Braterska 23
- ul. Braterska 2516 049 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Braterska, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 15 514 zł/m² (październik 2026, 59 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 13 433 zł/m² (sierpień 2026, 24 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +13,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Braterska, Wrocław?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 776 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 672 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Braterska, Wrocław mediana ofertowa wynosi 15 514 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 433 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Braterska, Wrocław?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 75 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 750 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Braterska, Wrocław?
Około 6,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.