Ceny mieszkań Brochów, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelistopad 2025
11 482zł/m²
91 transakcji
Mediana ofertowaOferty
Brak ofert dla tego miejsca.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany transakcyjnej (listopad 2025): ok. 574 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20269 757 – 12 897zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 790 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 574 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-8,3%
O tyle taniej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
35. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec 2026, transakcje.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 11 866n = 71niepełne | 11 730n = 32niepełne |
| wrzesień 2026 | —n = 1niepełne | 11 574n = 81niepełne | 11 583n = 34niepełne |
| sierpień 2026 | —n = 6niepełne | 12 000n = 77niepełne | 12 125n = 26niepełne |
| lipiec 2026 | —n = 15niepełne | 11 872n = 104 | 12 100n = 23niepełne |
| czerwiec 2026 | —n = 14niepełne | 11 725n = 147 | 12 200n = 51 |
| maj 2026 | —n = 3niepełne | 11 558n = 163 | 11 308n = 80 |
| kwiecień 2026 | —n = 6niepełne | 11 773n = 125 | 11 773n = 65 |
| marzec 2026 | —n = 10niepełne | 11 515n = 118 | 12 057n = 34 |
| listopad 2025 | 11 482n = 91 | 11 519n = 127 | 11 772n = 39 |
| czerwiec 2025 | 11 251n = 31 | 11 665n = 304 | 12 086n = 69 |
| kwiecień 2025 | 12 917n = 54 | 11 618n = 274 | 11 508n = 171 |
| styczeń 2025 | 7 239n = 40 | 12 090n = 259 | 12 100n = 144 |
Ostatnie transakcje w Brochowie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | ul. Indonezyjska 18 | pierwotny | 47,8 m² | 571 471 zł | 11 950 |
| 16.09.2026 | ul. Tatarska 9 | wtórny | 59,0 m² | 740 000 zł | 12 538 |
| 14.09.2026 | ul. Indonezyjska 18 | pierwotny | 33,5 m² | 360 668 zł | 10 763 |
| 25.08.2026 | ul. Bluszczowa 9 | wtórny | 32,5 m² | 440 000 zł | 13 547 |
| 25.08.2026 | ul. Centralna 18 | wtórny | 58,6 m² | 780 000 zł | 13 317 |
| 25.08.2026 | ul. Chińska 4 | wtórny | 62,4 m² | 654 000 zł | 10 477 |
| 24.08.2026 | ul. Ignacego Mościckiego 44 | wtórny | 43,1 m² | 320 000 zł | 7 431 |
| 19.08.2026 | ul. Syryjska 14 | wtórny | 43,7 m² | 570 000 zł | 13 038 |
| 19.08.2026 | ul. Syryjska 20 | wtórny | 31,0 m² | 465 000 zł | 14 985 |
| 11.08.2026 | ul. Indonezyjska 18 | pierwotny | 50,4 m² | 508 900 zł | 10 105 |
| 11.08.2026 | ul. Indonezyjska 18 | pierwotny | 47,9 m² | 442 806 zł | 9 250 |
| 03.08.2026 | ul. Indonezyjska 18 | pierwotny | 64,0 m² | 512 720 zł | 8 010 |
| 31.07.2026 | ul. Nepalska 17 | pierwotny | 128,9 m² | 1 257 000 zł | 9 748 |
| 30.07.2026 | ul. Syryjska 14 | wtórny | 33,3 m² | 463 000 zł | 13 908 |
| 28.07.2026 | ul. Nepalska 15 | wtórny | 128,6 m² | 1 315 000 zł | 10 223 |
Ostatnie wyceny w Brochowie
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Brochów, Wrocław?
Mediana transakcyjna wynosi 11 482 zł/m² (listopad 2025, 91 transakcji).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Brochowie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany transakcyjnej (listopad 2025) ok. 574 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Brochowie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 56 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 790 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Brochowie?
Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.