☰

Ceny mieszkań ul. Grabiszyńska, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

13 050zł/m²

73 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 4,6% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 652 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

10 787 – 14 416zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,0% rocznie, brutto

65 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷13 050 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 260 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 652 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+2,9%

O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

83. miejsce na 240 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
11 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 05011 76511 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 05011 76511 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 13 050 zł/m² (73 oferty aktywne)
Oferty dodane: 11 765 zł/m² (30 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202613 050n = 7311 765n = 30
wrzesień 202613 831n = 7614 012n = 39
sierpień 202613 100n = 6313 186n = 29
lipiec 202613 474n = 5813 943n = 24
czerwiec 202613 282n = 6613 101n = 34
maj 202614 025n = 7613 443n = 26

Ostatnie transakcje — ul. Grabiszyńska, Wrocław

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.09.2026ul. Grabiszyńska 291wtórny29,1 m²299 000 zł10 282
09.09.2026ul. Grabiszyńska 216wtórny55,0 m²475 000 zł8 641
26.08.2026ul. Grabiszyńska 216wtórny60,5 m²680 000 zł11 245
18.08.2026ul. Grabiszyńska 136wtórny25,5 m²340 000 zł13 328
14.08.2026ul. Grabiszyńska 108wtórny36,9 m²499 000 zł13 541
11.08.2026ul. Grabiszyńska 124cwtórny46,7 m²360 000 zł7 715
10.08.2026ul. Grabiszyńska 109wtórny52,6 m²540 000 zł10 266
23.07.2026ul. Grabiszyńska 295wtórny45,6 m²460 000 zł10 077
22.07.2026ul. Grabiszyńska 192wtórny62,1 m²960 000 zł15 469
15.07.2026ul. Grabiszyńska 192wtórny43,5 m²765 000 zł17 570
29.06.2026ul. Grabiszyńska 133wtórny37,6 m²400 000 zł10 650
11.06.2026ul. Grabiszyńska 138wtórny45,8 m²600 000 zł13 106
08.06.2026ul. Grabiszyńska 319wtórny47,3 m²670 000 zł14 165
29.05.2026ul. Grabiszyńska 192wtórny106,5 m²2 090 000 zł19 621
19.05.2026ul. Grabiszyńska 168wtórny47,6 m²630 000 zł13 224

Ostatnie wyceny — ul. Grabiszyńska, Wrocław

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
30.09.202650,0 m²11 912
17.08.202650,0 m²11 719
02.08.202650,0 m²12 550
27.07.202650,0 m²11 919
15.06.202629,7 m²13 607
13.06.202650,0 m²11 196
11.06.202650,0 m²12 051
19.04.202650,0 m²10 875
17.04.202650,0 m²11 436
09.04.202660,0 m²10 719

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 303, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Grabiszyńska, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 13 050 zł/m² (październik 2026, 73 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Grabiszyńska, Wrocław?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 652 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Grabiszyńska, Wrocław?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 65 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 260 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Grabiszyńska, Wrocław?

Około 6,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.