☰

Ceny mieszkań ul. Hubska, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

14 795zł/m²

33 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 5,2% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 740 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–09.2026

11 540 – 14 258zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,1% rocznie, brutto

62 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷14 795 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 120 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 740 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 12.2024–09.2026

+3,5%

O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

77. miejsce na 240 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywne
13 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 79513 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 79513 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500sty 2025lip 2025sty 2026lip 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 14 795 zł/m² (33 oferty aktywne)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
październik 202614 795n = 33
wrzesień 202614 256n = 34
sierpień 202614 817n = 47
lipiec 202615 364n = 50
czerwiec 202614 817n = 57
maj 202615 615n = 54

Ostatnie transakcje — ul. Hubska, Wrocław

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
10.09.2026ul. Hubska 54wtórny36,5 m²520 000 zł14 258
25.08.2026ul. Hubska 62awtórny31,6 m²400 000 zł12 670
28.07.2026ul. Hubska 76wtórny64,0 m²810 000 zł12 660
25.07.2026ul. Hubska 99wtórny39,0 m²520 000 zł13 333
17.07.2026ul. Hubska 62awtórny51,9 m²680 000 zł13 097
17.07.2026ul. Hubska 99wtórny39,0 m²546 000 zł14 000
29.06.2026ul. Hubska 43wtórny54,8 m²600 000 zł10 941
25.06.2026ul. Hubska 63wtórny52,1 m²500 000 zł9 602
18.06.2026ul. Hubska 99wtórny56,0 m²644 500 zł11 509
12.06.2026ul. Hubska 99wtórny47,0 m²670 000 zł14 255
12.06.2026ul. Hubska 62awtórny46,0 m²720 000 zł15 669
02.06.2026ul. Hubska 62awtórny45,2 m²615 000 zł13 618
01.06.2026ul. Hubska 62awtórny51,8 m²780 000 zł15 049
29.04.2026ul. Hubska 62awtórny50,9 m²665 000 zł13 062
23.04.2026ul. Hubska 62awtórny54,2 m²710 000 zł13 088

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 102, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Hubska, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 14 795 zł/m² (październik 2026, 33 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -5,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Hubska, Wrocław?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 740 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Hubska, Wrocław?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 120 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Hubska, Wrocław?

Około 5,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.