☰

Ceny mieszkań Jagodno, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

14 406zł/m²

24 transakcje

▲ 8,7% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

13 077zł/m²

241 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 1,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 654 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

9 539 – 13 564zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,2% rocznie, brutto

63 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷14 406 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 150 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 720 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-10,9%

O tyle taniej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

38. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 40613 41213 0779 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 40613 41213 0779 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 13 077 zł/m² (241 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 13 412 zł/m² (113 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—13 077n = 24113 412n = 113
wrzesień 2026—n = 18niepełne12 677n = 24912 686n = 123
sierpień 202614 406n = 2412 727n = 25312 789n = 94
lipiec 202613 891n = 3113 026n = 28912 469n = 131
czerwiec 202613 827n = 2113 077n = 31512 500n = 133
maj 202613 516n = 3113 076n = 32112 850n = 149
kwiecień 202613 028n = 4113 425n = 26913 349n = 141
marzec 202613 382n = 5413 186n = 25613 350n = 119

Ostatnie transakcje w Jagodno

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
30.09.2026ul. Antonia Vivaldiego 8wtórny43,0 m²615 000 zł14 302
21.09.2026ul. Edmunda Kajdasza 3wtórny61,1 m²819 000 zł13 398
18.09.2026ul. Ady Sari 26wtórny82,8 m²1 160 100 zł14 018
18.09.2026ul. Buforowa 30wtórny48,2 m²623 000 zł12 933
16.09.2026ul. Ryszarda Wagnera 32wtórny34,6 m²520 000 zł15 029
15.09.2026ul. Stanisława Drabika 83wtórny39,3 m²425 000 zł10 803
15.09.2026ul. Konduktorska 2awtórny29,4 m²449 900 zł15 318
11.09.2026ul. Franza Petera Schuberta 48bwtórny48,0 m²715 000 zł14 899
10.09.2026ul. Stanisława Drabika 66wtórny89,2 m²1 295 000 zł14 521
10.09.2026ul. Krzysztofa Komedy 6wtórny29,8 m²550 000 zł18 432
09.09.2026ul. Stanisława Drabika 111wtórny60,2 m²915 000 zł15 197
08.09.2026ul. Krzysztofa Komedy 13wtórny36,5 m²560 000 zł15 347
08.09.2026ul. Buforowa 70awtórny34,3 m²510 000 zł14 869
07.09.2026ul. Stanisława Drabika 89Awtórny33,1 m²589 000 zł17 773
05.09.2026ul. Edmunda Kajdasza 21wtórny70,9 m²1 100 000 zł15 508

Ostatnie wyceny w Jagodno

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
18.10.2026ul. Igora Strawińskiego50,0 m²12 967
18.10.2026ul. Igora Strawińskiego25,0 m²14 097
02.10.2026ul. Igora Strawińskiego53,0 m²12 280
01.10.2026ul. Krzysztofa Komedy50,0 m²13 107
12.09.2026ul. Zawiadowcza50,0 m²13 494
04.09.2026ul. Szlabanowa50,0 m²13 467
04.09.2026ul. Krzysztofa Komedy50,0 m²12 967
02.09.2026ul. Igora Strawińskiego50,0 m²12 590
21.07.2026ul. Stanisława Drabika45,0 m²12 900
11.06.2026ul. Stanisława Drabika50,0 m²13 643

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Jagodno, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 13 077 zł/m² (październik 2026, 241 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 14 406 zł/m² (sierpień 2026, 24 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +8,7% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Jagodno?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 654 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 720 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Jagodno mediana ofertowa wynosi 13 077 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 14 406 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Jagodno?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 63 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 150 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Jagodno?

Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.