Ceny mieszkań Klecina, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
13 255zł/m²
79 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
14 316zł/m²
126 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 8,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 716 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.202612 312 – 14 044zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 030 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 663 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+4,3%
O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
13. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: grudzień 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 2niepełne | 14 316n = 126 | 14 507n = 41 |
| wrzesień 2026 | —n = 14niepełne | 14 034n = 128 | 13 964n = 50 |
| sierpień 2026 | —n = 13niepełne | 14 280n = 143 | 14 362n = 51 |
| lipiec 2026 | —n = 8niepełne | 14 280n = 151 | 14 755n = 82 |
| czerwiec 2026 | —n = 12niepełne | 13 797n = 123 | 14 815n = 45 |
| maj 2026 | —n = 14niepełne | 13 596n = 116 | 13 383n = 38 |
| kwiecień 2026 | —n = 14niepełne | 13 853n = 123 | 14 517n = 38 |
| marzec 2026 | —n = 16niepełne | 13 594n = 138 | 13 779n = 47 |
| grudzień 2025 | 13 255n = 79 | 13 714n = 116 | 13 707n = 49 |
| listopad 2025 | 13 298n = 62 | 13 647n = 118 | 13 853n = 55 |
| październik 2025 | 13 301n = 27 | 13 250n = 107 | 13 593n = 41 |
Ostatnie transakcje w Klecina
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | ul. Dożynkowa 8g | wtórny | 38,7 m² | 540 000 zł | 13 950 |
| 02.10.2026 | ul. Wałbrzyska 7f | wtórny | 40,2 m² | 499 000 zł | 12 413 |
| 30.09.2026 | ul. Zabrodzka 42 | wtórny | 130,1 m² | 1 310 000 zł | 10 069 |
| 28.09.2026 | ul. Wałbrzyska 37j | wtórny | 47,4 m² | 590 000 zł | 12 442 |
| 24.09.2026 | ul. Wałbrzyska 29 | wtórny | 49,6 m² | 545 000 zł | 10 988 |
| 23.09.2026 | ul. Dożynkowa 16E | wtórny | 53,7 m² | 889 000 zł | 16 567 |
| 22.09.2026 | ul. Szparagowa 4 | wtórny | 52,4 m² | 597 000 zł | 11 402 |
| 18.09.2026 | ul. Wałbrzyska 37j | wtórny | 42,9 m² | 670 000 zł | 15 621 |
| 16.09.2026 | ul. Dożynkowa 14B | pierwotny | 60,7 m² | 844 021 zł | 13 898 |
| 11.09.2026 | ul. Jutrzenki 70 | wtórny | 47,4 m² | 680 000 zł | 14 352 |
| 10.09.2026 | ul. Dożynkowa 47L | wtórny | 158,9 m² | 1 699 900 zł | 10 698 |
| 10.09.2026 | ul. Szparagowa 3 | wtórny | 66,9 m² | 635 000 zł | 9 489 |
| 09.09.2026 | ul. Jutrzenki 52 | wtórny | 44,2 m² | 850 000 zł | 19 231 |
| 04.09.2026 | ul. Dożynkowa 62 | wtórny | 77,3 m² | 1 115 000 zł | 14 432 |
| 04.09.2026 | ul. Sezamkowa 22 | wtórny | 48,6 m² | 630 000 zł | 12 963 |
Ostatnie wyceny w Klecina
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 13.09.2026 | ul. Kostrzyńska | 50,0 m² | 13 643 |
| 07.09.2026 | ul. Cukrowa | 50,0 m² | 12 136 |
| 22.07.2026 | ul. Szparagowa | 50,0 m² | 12 703 |
| 03.06.2026 | ul. Dożynkowa | 77,0 m² | 15 415 |
| 03.06.2026 | ul. Dożynkowa | 50,0 m² | 13 191 |
| 29.05.2026 | ul. Wałbrzyska | 50,0 m² | 12 411 |
| 07.05.2026 | ul. Sezamkowa | 50,0 m² | 11 921 |
| 20.04.2026 | ul. Piernikowa | 50,0 m² | 9 023 |
| 20.04.2026 | ul. Marchewkowa | 50,0 m² | 12 657 |
| 29.01.2026 | ul. Dożynkowa | 80,0 m² | 11 139 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Klecina, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 14 316 zł/m² (październik 2026, 126 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 13 255 zł/m² (grudzień 2025, 79 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Klecina?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 716 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 663 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Klecina mediana ofertowa wynosi 14 316 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 255 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Klecina?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 61 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 030 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Klecina?
Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.