Ceny mieszkań Kowale, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
13 725zł/m²
21 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 1,9% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 686 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2024–09.20269 528 – 14 806zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 750 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 686 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 12.2024–09.2026
-5,9%
O tyle taniej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
30. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 13 725n = 21niepełne | — |
| wrzesień 2026 | 13 897n = 21niepełne | — |
| lipiec 2026 | 14 278n = 20niepełne | — |
| czerwiec 2026 | 14 380n = 20niepełne | — |
| maj 2026 | 14 388n = 20niepełne | — |
| kwiecień 2026 | 14 388n = 28 | — |
| marzec 2025 | 12 965n = 64 | 13 323n = 35 |
| luty 2025 | 13 271n = 50 | 13 999n = 23 |
| listopad 2024 | 13 462n = 65 | 14 155n = 20 |
Ostatnie transakcje w Kowale
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | ul. Kwidzyńska 15b | wtórny | 34,7 m² | 515 000 zł | 14 837 |
| 22.07.2026 | ul. Bociania 1L | pierwotny | 82,6 m² | 1 050 000 zł | 12 718 |
| 22.07.2026 | ul. Bociania 1L | pierwotny | 80,0 m² | 1 120 000 zł | 14 002 |
| 25.06.2026 | ul. Olsztyńska 42 | wtórny | 47,4 m² | 700 000 zł | 14 774 |
| 23.06.2026 | ul. Czajcza 6 | pierwotny | 41,3 m² | 471 048 zł | 11 400 |
| 12.06.2026 | ul. Bociania 1D | pierwotny | 80,1 m² | 1 189 273 zł | 14 855 |
| 12.06.2026 | ul. Bociania 1WA | pierwotny | 82,5 m² | 1 110 000 zł | 13 463 |
| 12.06.2026 | ul. Bociania 1D | pierwotny | 82,7 m² | 1 225 188 zł | 14 817 |
| 12.06.2026 | ul. Bociania 1A | pierwotny | 80,0 m² | 1 196 220 zł | 14 943 |
| 11.06.2026 | ul. Bociania 1F | pierwotny | 80,1 m² | 1 268 321 zł | 15 832 |
| 11.06.2026 | ul. Bociania 1E | pierwotny | 82,7 m² | 1 217 463 zł | 14 730 |
| 10.06.2026 | ul. Bociania 1WA | pierwotny | 80,1 m² | 1 190 000 zł | 14 864 |
| 10.06.2026 | ul. Bociania 3A | pierwotny | 80,0 m² | 1 249 662 zł | 15 629 |
| 09.06.2026 | ul. Bociania 1TA | pierwotny | 82,7 m² | 1 224 995 zł | 14 818 |
| 17.04.2026 | ul. Kwidzyńska 21 | wtórny | 37,5 m² | 550 000 zł | 14 671 |
Ostatnie wyceny w Kowale
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kowale, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 13 725 zł/m² (październik 2026, 21 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kowale?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 686 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Kowale?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 75 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 750 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Kowale?
Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.