Ceny mieszkań Lipa Piotrowska, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
11 237zł/m²
26 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
11 990zł/m²
147 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 7,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 599 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 01.2025–07.202610 976 – 12 428zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 020 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 562 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 01.2025–07.2026
-13,3%
O tyle taniej niż średnio w: Wrocław (mediana 13 152 zł/m²).
36. miejsce na 46 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 11 990n = 147 | 12 327n = 57 |
| sierpień 2026 | 11 927n = 140 | 11 590n = 34 |
| lipiec 2026 | 11 900n = 117 | 11 808n = 29 |
| czerwiec 2026 | 11 955n = 109 | 12 712n = 24 |
| maj 2026 | 11 548n = 132 | — |
| kwiecień 2026 | 11 590n = 139 | 11 790n = 27 |
| styczeń 2026 | 11 209n = 180 | 12 490n = 39 |
Ostatnie transakcje w Lipa Piotrowska
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.07.2026 | ul. Korzenna 3 | pierwotny | 84,3 m² | 876 852 zł | 10 398 |
| 25.06.2026 | ul. Korzenna 3 | pierwotny | 55,5 m² | 599 076 zł | 10 800 |
| 24.06.2026 | ul. Koperkowa 23 | wtórny | 100,7 m² | 1 498 000 zł | 14 874 |
| 17.06.2026 | ul. Korzenna 3 | pierwotny | 52,9 m² | 690 768 zł | 13 056 |
| 13.06.2026 | ul. Cynamonowa 44 | wtórny | 52,6 m² | 704 000 zł | 13 389 |
| 03.06.2026 | ul. Korzenna 3 | wtórny | 34,1 m² | 515 000 zł | 15 107 |
| 27.05.2026 | ul. Korzenna 3 | pierwotny | 48,9 m² | 576 180 zł | 11 795 |
| 22.05.2026 | ul. Korzenna 3 | pierwotny | 84,3 m² | 861 516 zł | 10 222 |
| 20.05.2026 | ul. Korzenna 3 | pierwotny | 50,0 m² | 565 000 zł | 11 289 |
| 15.05.2026 | ul. Korzenna 3 | pierwotny | 51,5 m² | 596 160 zł | 11 578 |
| 14.05.2026 | ul. Korzenna 3 | wtórny | 84,4 m² | 1 160 000 zł | 13 751 |
| 11.05.2026 | ul. Korzenna 3 | wtórny | 54,6 m² | 815 300 zł | 14 932 |
| 08.05.2026 | ul. Korzenna 3 | pierwotny | 58,9 m² | 656 316 zł | 11 150 |
| 08.05.2026 | ul. Czarnuszkowa 9 | wtórny | 65,7 m² | 765 000 zł | 11 647 |
| 07.05.2026 | ul. Korzenna 3 | pierwotny | 54,5 m² | 624 780 zł | 11 466 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Lipa Piotrowska, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 11 990 zł/m² (wrzesień 2026, 147 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 11 237 zł/m² (styczeń 2026, 26 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Lipa Piotrowska?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 599 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 562 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Lipa Piotrowska mediana ofertowa wynosi 11 990 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 237 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Lipa Piotrowska?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 020 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Lipa Piotrowska?
Około 6,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.