Ceny mieszkań Lipa Piotrowska, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
11 354zł/m²
76 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
12 382zł/m²
231 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 9,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 619 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.202610 225 – 12 235zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 920 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 568 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-11,1%
O tyle taniej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
39. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 12 382n = 231 | 12 550n = 115 |
| wrzesień 2026 | —n = 2niepełne | 12 254n = 202 | 12 500n = 89 |
| sierpień 2026 | —n = 11niepełne | 12 101n = 206 | 12 130n = 72 |
| lipiec 2026 | —n = 16niepełne | 11 904n = 226 | 11 902n = 84 |
| czerwiec 2026 | —n = 15niepełne | 11 900n = 215 | 12 488n = 85 |
| maj 2026 | 11 354n = 76 | 11 863n = 199 | 11 900n = 51 |
| kwiecień 2026 | 11 268n = 32 | 11 792n = 202 | 11 863n = 67 |
| marzec 2026 | 10 994n = 32 | 11 583n = 207 | 11 850n = 64 |
| luty 2026 | 11 047n = 44 | 11 378n = 209 | 10 865n = 45 |
| styczeń 2026 | 10 888n = 48 | 11 397n = 210 | 11 786n = 51 |
| listopad 2025 | 10 210n = 35 | 11 300n = 253 | 11 267n = 46 |
Ostatnie transakcje w Lipa Piotrowska
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | ul. Waniliowa 35 | pierwotny | 61,7 m² | 790 000 zł | 12 812 |
| 04.09.2026 | ul. Korzenna 3 | wtórny | 36,3 m² | 580 000 zł | 15 978 |
| 26.08.2026 | ul. Cynamonowa 29 | wtórny | 59,0 m² | 750 000 zł | 12 710 |
| 20.08.2026 | ul. Korzenna 3 | wtórny | 84,3 m² | 1 200 000 zł | 14 238 |
| 19.08.2026 | ul. Gorczycowa 1 | wtórny | 69,6 m² | 860 000 zł | 12 362 |
| 18.08.2026 | ul. Czarnuszkowa 9 | wtórny | 76,8 m² | 970 000 zł | 12 624 |
| 17.08.2026 | ul. Kaparowa 11 | wtórny | 59,1 m² | 740 000 zł | 12 521 |
| 13.08.2026 | ul. Korzenna 3 | pierwotny | 50,0 m² | 569 484 zł | 11 399 |
| 10.08.2026 | ul. Waniliowa 35 | wtórny | 44,5 m² | 670 000 zł | 15 056 |
| 07.08.2026 | ul. Korzenna 3 | pierwotny | 73,9 m² | 804 924 zł | 10 886 |
| 07.08.2026 | ul. Melisowa 11 | wtórny | 56,1 m² | 747 000 zł | 13 323 |
| 04.08.2026 | ul. Korzenna 3 | wtórny | 50,1 m² | 743 500 zł | 14 843 |
| 04.08.2026 | ul. Kminkowa 20 | wtórny | 59,3 m² | 570 000 zł | 9 619 |
| 30.07.2026 | ul. Bazyliowa 14b | wtórny | 60,8 m² | 700 000 zł | 11 523 |
| 30.07.2026 | ul. Waniliowa 18 | wtórny | 34,0 m² | 300 000 zł | 8 818 |
Ostatnie wyceny w Lipa Piotrowska
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Lipa Piotrowska, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 12 382 zł/m² (październik 2026, 231 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 11 354 zł/m² (maj 2026, 76 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Lipa Piotrowska?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 619 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 568 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Lipa Piotrowska mediana ofertowa wynosi 12 382 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 354 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Lipa Piotrowska?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 920 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Lipa Piotrowska?
Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.