☰

Ceny mieszkań Maślice, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

12 694zł/m²

20 transakcji

▲ 21,7% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

12 500zł/m²

465 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 4,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 625 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

10 859 – 13 177zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,5% rocznie, brutto

59 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷12 694 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 940 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 635 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-5,3%

O tyle taniej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

29. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 50012 39011 87510 00010 50011 00011 50012 00012 50013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 50012 39011 87510 00010 50011 00011 50012 00012 50013 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 12 500 zł/m² (465 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 390 zł/m² (234 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—12 500n = 46512 390n = 234
wrzesień 2026—n = 1niepełne12 500n = 46612 100n = 175
sierpień 2026—n = 19niepełne12 587n = 49212 265n = 168
lipiec 202612 694n = 20niepełne12 589n = 55212 500n = 264
czerwiec 202611 875n = 2912 398n = 53612 500n = 194
maj 202612 188n = 2812 287n = 52712 090n = 217
kwiecień 202612 136n = 8812 289n = 50812 653n = 303
marzec 202612 459n = 3611 972n = 37911 981n = 157
luty 202612 482n = 6611 966n = 43311 978n = 180

Ostatnie transakcje w Maślicach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
04.09.2026ul. Maślicka 162ewtórny34,4 m²510 000 zł14 830
31.08.2026ul. Królewiecka 105wtórny41,8 m²584 000 zł13 981
28.08.2026ul. Węgliniecka 11wtórny49,2 m²689 000 zł14 013
27.08.2026ul. Maślicka 162bwtórny74,8 m²1 030 000 zł13 766
26.08.2026ul. Śliwowa 23wtórny52,8 m²760 000 zł14 388
25.08.2026ul. Zawidowska 21pierwotny41,5 m²565 900 zł13 643
24.08.2026ul. Bogatyńska 13wtórny66,3 m²865 000 zł13 037
24.08.2026ul. Maślicka 177fwtórny67,5 m²826 000 zł12 241
24.08.2026ul. Śliwowa 7bwtórny51,8 m²810 000 zł15 637
22.08.2026ul. Królewiecka 35wtórny66,5 m²700 000 zł10 533
19.08.2026ul. Stodolna 2wtórny32,6 m²587 000 zł18 017
17.08.2026ul. Potokowa 31awtórny48,1 m²540 000 zł11 236
14.08.2026ul. Węgliniecka 24wtórny41,1 m²760 000 zł18 474
14.08.2026ul. Suwalska 10wtórny54,3 m²740 000 zł13 623
14.08.2026ul. Kozia 19wtórny24,6 m²334 000 zł13 599

Ostatnie wyceny w Maślicach

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
04.09.2026ul. Śliwowa50,0 m²11 958
07.08.2026ul. Maślicka50,0 m²13 278
30.07.2026ul. Brodzka50,0 m²11 496
27.07.2026ul. Maślicka34,4 m²14 219
23.07.2026ul. Potokowa50,0 m²13 700
20.07.2026ul. Rędzińska50,0 m²11 958
14.07.2026ul. Maślicka50,0 m²12 943
22.05.2026ul. Królewiecka50,0 m²12 316
22.05.2026ul. Królewiecka32,7 m²12 314
20.04.2026ul. Północna50,0 m²11 969

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Maślice, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 12 500 zł/m² (październik 2026, 465 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 694 zł/m² (lipiec 2026, 20 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +21,7% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Maślicach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 625 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 635 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Maślicach mediana ofertowa wynosi 12 500 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 694 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Maślicach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 59 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 940 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Maślicach?

Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.