Ceny mieszkań Muchobór Wielki, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
12 105zł/m²
20 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
12 342zł/m²
128 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 1,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 617 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.202610 561 – 13 264zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 820 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 605 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-4,3%
O tyle taniej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
28. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: marzec–lipiec 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 12 342n = 128 | 12 252n = 51 |
| wrzesień 2026 | 12 311n = 143 | 12 336n = 55 |
| sierpień 2026 | 12 400n = 146 | 12 534n = 56 |
| lipiec 2026 | 12 484n = 159 | 12 100n = 73 |
| czerwiec 2026 | 12 363n = 173 | 12 363n = 91 |
| maj 2026 | 12 271n = 148 | 12 587n = 66 |
Ostatnie transakcje w Muchobór Wielki
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | ul. Marka Hłaski 1 | wtórny | 54,8 m² | 585 000 zł | 10 673 |
| 06.10.2026 | ul. Trawowa 18b | wtórny | 55,0 m² | 720 000 zł | 13 103 |
| 05.10.2026 | ul. Przedświt 5 | wtórny | 51,9 m² | 530 000 zł | 10 216 |
| 02.10.2026 | ul. Trawowa 49 | wtórny | 47,7 m² | 595 000 zł | 12 469 |
| 29.09.2026 | ul. Stanisława Kunickiego 29a | wtórny | 125,6 m² | 1 050 000 zł | 8 362 |
| 25.09.2026 | ul. Jurija Gagarina 38 | wtórny | 59,1 m² | 798 000 zł | 13 512 |
| 25.09.2026 | ul. Trawowa 12 | wtórny | 33,6 m² | 430 000 zł | 12 798 |
| 25.09.2026 | ul. Jurija Gagarina 42 | wtórny | 92,2 m² | 680 000 zł | 7 378 |
| 24.09.2026 | ul. Trawowa 49 | wtórny | 71,7 m² | 875 000 zł | 12 197 |
| 24.09.2026 | ul. Trawowa 49 | wtórny | 49,3 m² | 570 000 zł | 11 569 |
| 24.09.2026 | ul. Buczacka 6e | wtórny | 43,4 m² | 600 000 zł | 13 825 |
| 23.09.2026 | ul. Postępowa 83 | wtórny | 78,8 m² | 1 120 000 zł | 14 219 |
| 23.09.2026 | ul. Mińska 58c | wtórny | 31,3 m² | 545 000 zł | 17 395 |
| 19.09.2026 | ul. Jurija Gagarina 5 | wtórny | 38,8 m² | 830 000 zł | 21 392 |
| 18.09.2026 | ul. Stanisława Kunickiego 13 | wtórny | 42,8 m² | 340 000 zł | 7 938 |
Ostatnie wyceny w Muchobór Wielki
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | ul. Jurija Gagarina | 50,0 m² | 12 930 |
| 28.08.2026 | ul. Jurija Gagarina | 50,0 m² | 12 930 |
| 08.08.2026 | ul. Trawowa | 50,0 m² | 12 066 |
| 27.07.2026 | ul. Mińska | 36,6 m² | 11 881 |
| 15.07.2026 | ul. Mińska | 50,0 m² | 11 428 |
| 03.07.2026 | ul. Drohobycka | 50,0 m² | 13 232 |
| 20.06.2026 | ul. Marka Hłaski | 50,0 m² | 11 605 |
| 17.06.2026 | ul. Mińska | 50,0 m² | 11 428 |
| 12.06.2026 | ul. Stanisława Kunickiego | 50,0 m² | 11 857 |
| 08.06.2026 | ul. Jurija Gagarina | 50,0 m² | 11 654 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Muchobór Wielki, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 12 342 zł/m² (październik 2026, 128 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 105 zł/m² (sierpień 2026, 20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Muchobór Wielki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 617 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 605 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Muchobór Wielki mediana ofertowa wynosi 12 342 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 105 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Muchobór Wielki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 56 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 820 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Muchobór Wielki?
Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.