☰

Ceny mieszkań ul. Obornicka, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

13 476zł/m²

51 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 0,5% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 674 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–08.2026

11 707 – 15 240zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,2% rocznie, brutto

59 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷13 476 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 940 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 674 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–08.2026

+9,7%

O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

43. miejsce na 240 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
11 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 55013 47611 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 55013 47611 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 13 476 zł/m² (51 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 13 550 zł/m² (26 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202613 476n = 5113 550n = 26
wrzesień 202613 667n = 4413 476n = 20
sierpień 202613 277n = 36—
lipiec 202612 988n = 41—
czerwiec 202612 841n = 53—
maj 202612 639n = 52—
kwiecień 202612 935n = 5411 866n = 22
luty 202613 621n = 4714 121n = 20
sierpień 202512 891n = 5313 724n = 20
lipiec 202512 934n = 5712 939n = 26

Ostatnie transakcje — ul. Obornicka, Wrocław

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
25.08.2026ul. Obornicka 89awtórny57,9 m²883 000 zł15 240
21.08.2026ul. Obornicka 85awtórny61,7 m²975 000 zł15 807
31.07.2026ul. Obornicka 39wtórny54,1 m²740 000 zł13 678
24.07.2026ul. Obornicka 99wtórny46,9 m²680 000 zł14 502
21.07.2026ul. Obornicka 39wtórny47,3 m²559 000 zł11 818
20.07.2026ul. Obornicka 39wtórny54,1 m²599 000 zł11 072
15.07.2026ul. Obornicka 39wtórny32,4 m²400 000 zł12 346
14.07.2026ul. Obornicka 86bwtórny53,0 m²660 000 zł12 465
13.07.2026ul. Obornicka 74awtórny64,2 m²1 010 000 zł15 737
04.07.2026ul. Obornicka 86bwtórny34,5 m²330 000 zł9 565
25.06.2026ul. Obornicka 86bwtórny34,9 m²455 000 zł13 056
11.06.2026ul. Obornicka 39wtórny72,1 m²805 000 zł11 165
02.06.2026ul. Obornicka 87bwtórny62,8 m²930 000 zł14 811
30.05.2026ul. Obornicka 79cwtórny62,9 m²950 000 zł15 115
29.05.2026ul. Obornicka 74awtórny36,5 m²510 000 zł13 969

Ostatnie wyceny — ul. Obornicka, Wrocław

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
04.09.202650,0 m²11 741
30.08.202650,0 m²11 741
10.08.202650,0 m²10 905
31.07.202650,0 m²11 632
08.06.202628,0 m²14 258
17.04.202650,0 m²10 835
17.04.202650,0 m²11 011
23.03.202650,0 m²12 956

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 175, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Obornicka, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 13 476 zł/m² (październik 2026, 51 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Obornicka, Wrocław?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 674 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Obornicka, Wrocław?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 59 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 940 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Obornicka, Wrocław?

Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.