Ceny mieszkań Oporów, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
12 715zł/m²
28 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
14 740zł/m²
160 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 10,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 737 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.202611 383 – 13 256zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 100 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 636 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-2,9%
O tyle taniej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
25. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 14 740n = 160 | 14 776n = 56 |
| wrzesień 2026 | 14 797n = 181 | 14 843n = 85 |
| sierpień 2026 | 14 722n = 183 | 15 122n = 77 |
| lipiec 2026 | 14 079n = 208 | 14 876n = 101 |
| czerwiec 2026 | 14 328n = 221 | 14 941n = 104 |
| maj 2026 | 14 048n = 226 | 14 292n = 141 |
Ostatnie transakcje w Oporowie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | ul. Jutrzenki 76f | wtórny | 94,7 m² | 968 000 zł | 10 224 |
| 11.09.2026 | ul. Piastów 4a | wtórny | 61,2 m² | 920 000 zł | 15 043 |
| 12.08.2026 | ul. Jordanowska 55b | wtórny | 47,9 m² | 690 000 zł | 14 408 |
| 12.08.2026 | ul. Jana Dzierżonia 32 | wtórny | 74,4 m² | 1 000 000 zł | 13 439 |
| 10.08.2026 | ul. Wiejska 19a | wtórny | 80,2 m² | 950 000 zł | 11 848 |
| 05.08.2026 | ul. Wiejska 11 | wtórny | 55,3 m² | 700 000 zł | 12 661 |
| 03.08.2026 | ul. Ibn Siny Awicenny 32b | wtórny | 49,6 m² | 680 000 zł | 13 701 |
| 13.07.2026 | ul. Władysława Chachaja 6 | wtórny | 48,8 m² | 730 000 zł | 14 959 |
| 10.07.2026 | ul. Ibn Siny Awicenny 32 | wtórny | 42,1 m² | 590 000 zł | 14 028 |
| 07.07.2026 | ul. Ibn Siny Awicenny 30b | wtórny | 58,8 m² | 450 000 zł | 7 652 |
| 06.07.2026 | ul. Honoriusza Balzaka 2o | wtórny | 74,7 m² | 970 000 zł | 12 984 |
| 03.07.2026 | ul. Władysława Chachaja 13 | wtórny | 39,0 m² | 667 000 zł | 17 089 |
| 02.07.2026 | ul. Władysława Chachaja 13 | wtórny | 52,1 m² | 760 000 zł | 14 579 |
| 01.07.2026 | ul. Honoriusza Balzaka 2x | wtórny | 54,0 m² | 720 000 zł | 13 338 |
| 24.06.2026 | ul. Cesarzowicka 128 | wtórny | 58,7 m² | 810 000 zł | 13 794 |
Ostatnie wyceny w Oporowie
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 24.10.2026 | ul. Jordanowska | 50,0 m² | 13 738 |
| 07.08.2026 | ul. Ibn Siny Awicenny | 61,2 m² | 14 956 |
| 07.08.2026 | ul. Ibn Siny Awicenny | 50,0 m² | 13 877 |
| 27.05.2026 | ul. Ibn Siny Awicenny | 63,0 m² | 15 994 |
| 08.05.2026 | ul. Jana Dzierżonia | 41,0 m² | 15 247 |
| 08.05.2026 | ul. Jana Dzierżonia | 50,0 m² | 13 877 |
| 08.05.2026 | ul. Jana Dzierżonia | 41,0 m² | 15 247 |
| 17.02.2026 | ul. Ewy i Karola Maleczyńskich | 100,0 m² | 13 827 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Oporów, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 14 740 zł/m² (październik 2026, 160 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 715 zł/m² (styczeń 2026, 28 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Oporowie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 737 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 636 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Oporowie mediana ofertowa wynosi 14 740 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 715 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Oporowie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 100 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Oporowie?
Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.