Ceny mieszkań Pracze Odrzańskie, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
12 493zł/m²
104 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 0,4% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 625 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.202611 322 – 13 093zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 690 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 625 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-3,3%
O tyle taniej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
26. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 12 493n = 104 | 13 019n = 24niepełne |
| wrzesień 2026 | 12 521n = 108 | 12 936n = 30 |
| sierpień 2026 | 12 456n = 110 | 12 926n = 55 |
| lipiec 2026 | 12 105n = 190 | 11 900n = 71 |
| czerwiec 2026 | 11 900n = 188 | 11 808n = 89 |
| maj 2026 | 12 095n = 186 | 11 898n = 82 |
Ostatnie transakcje w Pracze Odrzańskie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.09.2026 | ul. Wełniana 74 | wtórny | 52,4 m² | 630 000 zł | 12 023 |
| 03.09.2026 | ul. Włókniarzy 2 | wtórny | 61,7 m² | 830 000 zł | 13 446 |
| 31.08.2026 | ul. Jodłowicka 16 | wtórny | 44,4 m² | 640 000 zł | 14 421 |
| 31.08.2026 | ul. Jodłowicka 20 | wtórny | 59,5 m² | 880 000 zł | 14 777 |
| 31.08.2026 | ul. Jodłowicka 7e | wtórny | 66,3 m² | 880 000 zł | 13 277 |
| 25.08.2026 | ul. Główna 90 | wtórny | 54,4 m² | 475 000 zł | 8 732 |
| 25.08.2026 | ul. Starobielawska 50 | wtórny | 59,9 m² | 540 000 zł | 9 023 |
| 20.08.2026 | ul. Stabłowicka 81 | wtórny | 51,2 m² | 660 000 zł | 12 881 |
| 12.08.2026 | ul. Stabłowicka 119d | wtórny | 85,3 m² | 720 000 zł | 8 441 |
| 27.07.2026 | ul. Lubomierska 24 | wtórny | 62,7 m² | 799 000 zł | 12 741 |
| 27.07.2026 | ul. Brodzka 165 | wtórny | 49,9 m² | 165 000 zł | 3 309 |
| 17.07.2026 | ul. Wełniana 74 | wtórny | 37,4 m² | 505 000 zł | 13 503 |
| 13.07.2026 | ul. Jodłowicka 14 | wtórny | 57,8 m² | 800 000 zł | 13 848 |
| 01.07.2026 | ul. Jodłowicka 17 | wtórny | 64,1 m² | 879 000 zł | 13 711 |
| 01.07.2026 | ul. Stabłowicka 81 | wtórny | 43,6 m² | 580 000 zł | 13 291 |
Ostatnie wyceny w Pracze Odrzańskie
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | ul. Jodłowicka | 50,0 m² | 12 228 |
| 12.08.2026 | ul. Główna | 50,0 m² | 11 825 |
| 27.07.2026 | ul. Jodłowicka | 50,0 m² | 12 228 |
| 20.07.2026 | ul. Łomnicka | 50,0 m² | 11 421 |
| 22.04.2026 | ul. Główna | 50,0 m² | 11 777 |
| 20.04.2026 | ul. Główna | 50,0 m² | 12 048 |
| 20.04.2026 | ul. Brodzka | 50,0 m² | 11 927 |
| 17.04.2026 | — | 50,0 m² | 12 116 |
| 16.04.2026 | ul. Towarowa | 35,0 m² | 12 600 |
| 23.03.2026 | ul. Edmunda Osmańczyka | 43,4 m² | 11 631 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Pracze Odrzańskie, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 12 493 zł/m² (październik 2026, 104 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Pracze Odrzańskie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 625 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Pracze Odrzańskie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 690 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Pracze Odrzańskie?
Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.