☰

Ceny mieszkań ul. Przyjaźni, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

14 437zł/m²

52 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 9,9% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 722 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–09.2026

11 729 – 13 676zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,7% rocznie, brutto

57 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷14 437 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 850 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 722 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 12.2024–09.2026

+0,3%

O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

93. miejsce na 240 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
12 00013 00014 00015 00016 00017 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 53314 43712 00013 00014 00015 00016 00017 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 53314 43712 00013 00014 00015 00016 00017 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 14 437 zł/m² (52 oferty aktywne)
Oferty dodane: 14 533 zł/m² (21 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202614 437n = 5214 533n = 21
wrzesień 202614 479n = 6015 958n = 25
sierpień 202613 743n = 59—
lipiec 202613 743n = 6513 745n = 21
czerwiec 202613 897n = 6613 958n = 29
maj 202613 753n = 53—
kwiecień 202614 090n = 5313 938n = 28
luty 202613 385n = 5913 472n = 21

Ostatnie transakcje — ul. Przyjaźni, Wrocław

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
25.09.2026ul. Przyjaźni 56wtórny52,5 m²710 000 zł13 526
08.09.2026ul. Przyjaźni 2hwtórny48,0 m²629 000 zł13 093
04.09.2026ul. Przyjaźni 10bwtórny76,2 m²860 000 zł11 288
05.08.2026ul. Przyjaźni 42wtórny82,1 m²890 000 zł10 840
04.08.2026ul. Przyjaźni 34dwtórny57,4 m²785 000 zł13 683
29.07.2026ul. Przyjaźni 20awtórny65,1 m²970 000 zł14 902
24.07.2026ul. Przyjaźni 4fwtórny68,4 m²810 000 zł11 840
09.06.2026ul. Przyjaźni 71wtórny59,0 m²675 000 zł11 441
20.05.2026ul. Przyjaźni 71wtórny60,2 m²630 000 zł10 463
14.05.2026ul. Przyjaźni 105awtórny69,6 m²875 000 zł12 570
30.04.2026ul. Przyjaźni 10bwtórny92,2 m²1 000 000 zł10 841
21.04.2026ul. Przyjaźni 47wtórny71,0 m²930 000 zł13 099
10.04.2026ul. Przyjaźni 10bwtórny76,0 m²1 000 000 zł13 151
20.03.2026ul. Przyjaźni 105awtórny35,1 m²532 000 zł15 139
03.03.2026ul. Przyjaźni 10bwtórny76,4 m²1 090 000 zł14 265

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 139, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Przyjaźni, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 14 437 zł/m² (październik 2026, 52 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Przyjaźni, Wrocław?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 722 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Przyjaźni, Wrocław?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 57 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 850 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Przyjaźni, Wrocław?

Około 4,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.