Ceny mieszkań Sołtysowice, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026
13 405zł/m²
39 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
13 314zł/m²
210 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 0,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 666 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.202612 338 – 13 706zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 950 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 670 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+3,5%
O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
14. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 13 314n = 210 | 13 177n = 95 |
| wrzesień 2026 | 13 513n = 212 | 13 187n = 94 |
| sierpień 2026 | 13 715n = 221 | 14 054n = 79 |
| lipiec 2026 | 13 809n = 254 | 13 948n = 139 |
| czerwiec 2026 | 13 515n = 249 | 13 368n = 79 |
| maj 2026 | 13 442n = 257 | 13 218n = 111 |
Ostatnie transakcje w Sołtysowicach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | ul. Poprzeczna 64 | wtórny | 56,5 m² | 505 000 zł | 8 946 |
| 30.09.2026 | ul. Czytankowa 6 | pierwotny | 72,0 m² | 825 000 zł | 11 460 |
| 28.09.2026 | ul. Rafała Wojaczka 7 | wtórny | 38,7 m² | 560 000 zł | 14 470 |
| 24.09.2026 | ul. Sołtysowicka 32 | wtórny | 48,5 m² | 650 000 zł | 13 388 |
| 23.09.2026 | ul. Rafała Wojaczka 21 | wtórny | 73,7 m² | 965 000 zł | 13 094 |
| 23.09.2026 | ul. Lekcyjna 7b | wtórny | 39,6 m² | 480 000 zł | 12 133 |
| 17.09.2026 | ul. Rafała Wojaczka 11 | wtórny | 53,7 m² | 710 000 zł | 13 222 |
| 16.09.2026 | ul. Lothara Herbsta 6B | wtórny | 39,2 m² | 665 000 zł | 16 973 |
| 14.09.2026 | ul. Rafała Wojaczka 17 | wtórny | 57,6 m² | 720 000 zł | 12 500 |
| 08.09.2026 | ul. Rafała Wojaczka 13 | wtórny | 38,7 m² | 594 000 zł | 15 349 |
| 01.09.2026 | ul. Rafała Wojaczka 11 | wtórny | 56,6 m² | 735 000 zł | 12 986 |
| 27.08.2026 | ul. Sołtysowicka 29 | wtórny | 37,8 m² | 510 000 zł | 13 510 |
| 21.08.2026 | ul. Rafała Wojaczka 5 | wtórny | 38,7 m² | 519 000 zł | 13 411 |
| 13.08.2026 | ul. Przejazdowa 21g | wtórny | 54,5 m² | 700 000 zł | 12 842 |
| 12.08.2026 | ul. Lothara Herbsta 12 | wtórny | 52,3 m² | 685 000 zł | 13 088 |
Ostatnie wyceny w Sołtysowicach
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | ul. Poprzeczna | 50,0 m² | 12 941 |
| 04.09.2026 | ul. Torfowa | 50,0 m² | 13 130 |
| 15.08.2026 | ul. Gimnazjalna | 50,0 m² | 13 248 |
| 29.07.2026 | ul. Torfowa | 50,0 m² | 13 130 |
| 22.07.2026 | ul. Przejazdowa | 50,0 m² | 12 972 |
| 13.07.2026 | ul. Przejazdowa | 50,0 m² | 12 972 |
| 13.07.2026 | ul. Przejazdowa | 35,0 m² | 15 183 |
| 22.06.2026 | ul. Poprzeczna | 50,0 m² | 12 873 |
| 29.05.2026 | ul. Poprzeczna | 50,0 m² | 13 011 |
| 22.04.2026 | ul. Rafała Wojaczka | 50,0 m² | 12 358 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Sołtysowice, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 13 314 zł/m² (październik 2026, 210 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 13 405 zł/m² (lipiec 2026, 39 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Sołtysowicach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 666 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 670 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Sołtysowicach mediana ofertowa wynosi 13 314 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 405 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Sołtysowicach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 59 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 950 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Sołtysowicach?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.