Ceny mieszkań Strachocin-Swojczyce-Wojnów, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
10 866zł/m²
37 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
14 881zł/m²
77 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 7,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 744 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.202611 103 – 15 600zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 050 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 543 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
+7,7%
O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
10. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 14 881n = 77 | 14 259n = 31 |
| wrzesień 2026 | 14 796n = 91 | 15 323n = 41 |
| sierpień 2026 | 14 445n = 108 | 13 605n = 46 |
| lipiec 2026 | 14 011n = 113 | 14 011n = 47 |
| czerwiec 2026 | 14 339n = 126 | 14 527n = 62 |
| maj 2026 | 13 098n = 100 | 16 562n = 27 |
Ostatnie transakcje w Strachocin-Swojczyce-Wojnów
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | ul. Włościańska 19b | wtórny | 44,4 m² | 552 000 zł | 12 432 |
| 16.09.2026 | ul. Ferdynanda Magellana 18 | wtórny | 53,2 m² | 834 000 zł | 15 671 |
| 15.09.2026 | ul. Gitarowa 5 | wtórny | 70,0 m² | 920 000 zł | 13 139 |
| 11.09.2026 | ul. Ameriga Vespucciego 13 | wtórny | 77,7 m² | 1 410 000 zł | 18 158 |
| 11.09.2026 | ul. Ameriga Vespucciego 42 | wtórny | 46,7 m² | 750 000 zł | 16 060 |
| 11.09.2026 | ul. Ameriga Vespucciego 26 | wtórny | 80,2 m² | 1 400 000 zł | 17 450 |
| 09.09.2026 | ul. Chałupnicza 48 | wtórny | 44,1 m² | 686 250 zł | 15 575 |
| 08.09.2026 | ul. Ameriga Vespucciego 2 | wtórny | 64,4 m² | 1 085 000 zł | 16 850 |
| 31.08.2026 | ul. Ameriga Vespucciego 18 | wtórny | 37,5 m² | 660 000 zł | 17 614 |
| 27.08.2026 | ul. Rolnicza 31S | pierwotny | 128,2 m² | 1 246 000 zł | 9 719 |
| 26.08.2026 | ul. Ferdynanda Magellana 28 | wtórny | 56,0 m² | 780 000 zł | 13 926 |
| 26.08.2026 | ul. Marca Polo 25 | wtórny | 40,1 m² | 625 000 zł | 15 602 |
| 20.08.2026 | ul. Gitarowa 11 | wtórny | 45,2 m² | 522 998 zł | 11 573 |
| 17.08.2026 | ul. Vasco da Gamy 3 | wtórny | 61,8 m² | 970 000 zł | 15 706 |
| 13.08.2026 | ul. Chałupnicza 42 | wtórny | 52,6 m² | 772 000 zł | 14 668 |
Ostatnie wyceny w Strachocin-Swojczyce-Wojnów
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | ul. Chałupnicza | 50,0 m² | 14 854 |
| 07.08.2026 | ul. Chałupnicza | 79,4 m² | 16 733 |
| 07.08.2026 | ul. Chałupnicza | 50,0 m² | 14 808 |
| 01.08.2026 | ul. Gitarowa | 50,0 m² | 11 185 |
| 29.07.2026 | ul. Perkusyjna | 50,0 m² | 11 185 |
| 18.06.2026 | ul. Włościańska | 50,0 m² | 11 194 |
| 14.06.2026 | ul. Strachocińska | 50,0 m² | 11 194 |
| 17.04.2026 | ul. Włościańska | 50,0 m² | 10 781 |
| 14.11.2025 | ul. Ferdynanda Magellana | 45,0 m² | 15 022 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Strachocin-Swojczyce-Wojnów, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 14 881 zł/m² (październik 2026, 77 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 866 zł/m² (grudzień 2025, 37 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Strachocin-Swojczyce-Wojnów?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 744 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 543 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Strachocin-Swojczyce-Wojnów mediana ofertowa wynosi 14 881 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 866 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Strachocin-Swojczyce-Wojnów?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 61 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 050 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Strachocin-Swojczyce-Wojnów?
Około 6,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.