Ceny mieszkań Zacisze-Zalesie-Szczytniki, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
14 528zł/m²
53 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 17,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 726 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.202621 118 – 25 414zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 920 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 726 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
+84,5%
O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
1. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 14 528n = 53 | — |
| wrzesień 2026 | 18 602n = 53 | — |
| sierpień 2026 | 19 081n = 59 | — |
| lipiec 2026 | 19 152n = 74 | 17 121n = 24 |
| czerwiec 2026 | 16 352n = 82 | — |
| maj 2026 | 22 448n = 114 | 23 885n = 20 |
| kwiecień 2026 | 22 431n = 127 | 22 431n = 49 |
| marzec 2026 | 22 431n = 103 | 25 350n = 38 |
| luty 2026 | 21 528n = 87 | 21 528n = 29 |
| styczeń 2026 | 22 497n = 90 | 22 448n = 28 |
Ostatnie transakcje w Zacisze-Zalesie-Szczytniki
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | ul. Ludomira Różyckiego 1F | wtórny | 78,4 m² | 2 280 000 zł | 29 078 |
| 14.09.2026 | ul. Ludomira Różyckiego 1J | pierwotny | 68,2 m² | 1 441 803 zł | 21 128 |
| 31.08.2026 | ul. Ludomira Różyckiego 1F | pierwotny | 92,2 m² | 2 342 135 zł | 25 414 |
| 27.08.2026 | ul. Ludomira Różyckiego 1F | pierwotny | 55,6 m² | 1 405 665 zł | 25 277 |
| 12.08.2026 | ul. Henryka Wieniawskiego 11 | wtórny | 98,5 m² | 1 690 000 zł | 17 157 |
| 07.08.2026 | ul. Henryka Wieniawskiego 20 | wtórny | 121,7 m² | 1 150 000 zł | 9 447 |
| 13.07.2026 | ul. Ludomira Różyckiego 1F | pierwotny | 65,2 m² | 1 489 565 zł | 22 860 |
| 13.07.2026 | ul. Karola Szymanowskiego 5 | wtórny | 171,7 m² | 2 200 000 zł | 12 813 |
| 09.07.2026 | ul. Ludomira Różyckiego 1F | pierwotny | 53,2 m² | 955 940 zł | 17 959 |
| 09.07.2026 | ul. Ludomira Różyckiego 1F | pierwotny | 68,1 m² | 1 473 818 zł | 21 639 |
| 22.06.2026 | ul. Ludomira Różyckiego 1F | pierwotny | 71,7 m² | 1 387 805 zł | 19 353 |
| 19.06.2026 | ul. Ludomira Różyckiego 1F | pierwotny | 108,5 m² | 2 080 000 zł | 19 174 |
| 16.06.2026 | ul. Ludomira Różyckiego 1J | pierwotny | 68,0 m² | 1 372 413 zł | 20 168 |
| 15.06.2026 | ul. Ludomira Różyckiego 1F | pierwotny | 59,8 m² | 1 489 823 zł | 24 922 |
| 03.06.2026 | ul. Ludomira Różyckiego 1F | pierwotny | 108,9 m² | 2 736 750 zł | 25 129 |
Ostatnie wyceny w Zacisze-Zalesie-Szczytniki
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zacisze-Zalesie-Szczytniki, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 14 528 zł/m² (październik 2026, 53 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -17,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Zacisze-Zalesie-Szczytniki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 726 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Zacisze-Zalesie-Szczytniki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 78 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 920 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Zacisze-Zalesie-Szczytniki?
Około 6,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.