Ceny mieszkań Zacisze-Zalesie-Szczytniki, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertysierpień 2026
19 081zł/m²
54 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 8,7% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 954 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 04.2024–09.202612 878 – 23 819zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 420 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 954 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
oferty 04.2024–09.2026
+12,6%
O tyle drożej niż średnio w: Wrocław (mediana 14 088 zł/m²).
3. miejsce na 47 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 18 602n = 49niepełne | — |
| sierpień 2026 | 19 081n = 54 | — |
| lipiec 2026 | 19 081n = 69 | — |
| czerwiec 2026 | 16 352n = 82 | — |
| maj 2026 | 22 448n = 113 | 23 885n = 20 |
| kwiecień 2026 | 22 440n = 126 | 22 431n = 49 |
| marzec 2026 | 22 440n = 102 | 25 350n = 38 |
| luty 2026 | 21 528n = 86 | 21 528n = 29 |
| styczeń 2026 | 22 546n = 89 | 22 448n = 27 |
| grudzień 2025 | 16 983n = 94 | 21 424n = 42 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zacisze-Zalesie-Szczytniki, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 19 081 zł/m² (sierpień 2026, 54 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,7% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Zacisze-Zalesie-Szczytniki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 954 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Zacisze-Zalesie-Szczytniki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 68 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 420 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Zacisze-Zalesie-Szczytniki?
Około 4,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.