☰

Ceny mieszkań ul. Zatorska, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

12 239zł/m²

174 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 2,1% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 612 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

11 260 – 12 621zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,5% rocznie, brutto

57 zł/m²czynsz mies., sierpień 2026× 12 ÷12 239 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 830 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 612 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-6,3%

O tyle taniej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

143. miejsce na 240 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
11 50012 00012 50013 00013 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 23912 22411 89611 50012 00012 50013 00013 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 23912 22411 89611 50012 00012 50013 00013 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 12 239 zł/m² (174 oferty aktywne)
Oferty dodane: 11 896 zł/m² (64 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—12 239n = 17411 896n = 64
wrzesień 2026—n = 1niepełne12 438n = 14012 112n = 43
sierpień 2026—n = 5niepełne12 500n = 12512 475n = 20
lipiec 2026—n = 5niepełne12 642n = 13012 588n = 111
czerwiec 2026—n = 3niepełne12 927n = 3413 205n = 20
maj 2026—11 881n = 76—
kwiecień 2026—n = 1niepełne11 915n = 145—
marzec 2026—n = 1niepełne11 904n = 14512 043n = 41
czerwiec 202512 224n = 4412 045n = 11811 961n = 89
maj 202511 676n = 4312 500n = 51—
kwiecień 202511 975n = 2712 777n = 5213 303n = 25
marzec 202511 705n = 3112 427n = 60—

Ostatnie transakcje — ul. Zatorska, Wrocław

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
11.09.2026ul. Zatorska 78wtórny54,9 m²670 000 zł12 197
28.08.2026ul. Zatorska 110bwtórny53,1 m²600 000 zł11 295
21.08.2026ul. Zatorska 61awtórny59,7 m²750 000 zł12 557
13.08.2026ul. Zatorska 134wtórny52,3 m²699 900 zł13 375
06.08.2026ul. Zatorska 110bwtórny53,4 m²577 500 zł10 819
04.08.2026ul. Zatorska 67bwtórny33,4 m²505 000 zł15 142
31.07.2026ul. Zatorska 67bwtórny52,4 m²685 000 zł13 083
27.07.2026ul. Zatorska 182wtórny40,1 m²612 000 zł15 277
10.07.2026ul. Zatorska 108ewtórny51,0 m²605 000 zł11 863
10.07.2026ul. Zatorska 65bwtórny30,4 m²400 000 zł13 145
10.07.2026ul. Zatorska 59wtórny32,7 m²500 000 zł15 286
11.06.2026ul. Zatorska 59wtórny37,7 m²350 000 zł9 281
03.06.2026ul. Zatorska 67bwtórny61,8 m²780 000 zł12 630
01.06.2026ul. Zatorska 67bwtórny52,6 m²640 000 zł12 177
29.04.2026ul. Zatorska 78wtórny86,2 m²999 000 zł11 583

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 190, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Zatorska, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 12 239 zł/m² (październik 2026, 174 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Zatorska, Wrocław?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 612 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Zatorska, Wrocław?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 57 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 830 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Zatorska, Wrocław?

Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.