☰

Ceny mieszkań Żerniki, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026

10 687zł/m²

37 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

12 081zł/m²

74 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 0,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 604 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 02.2025–07.2026

10 464 – 12 572zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 02.2025–07.2026

-14,3%

O tyle taniej niż średnio w: Wrocław (mediana 13 152 zł/m²).

39. miejsce na 46 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
11 80012 00012 20012 40012 600paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 21612 08111 80012 00012 20012 40012 600paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 21612 08111 80012 00012 20012 40012 600sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 12 081 zł/m² (74 oferty aktywne)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202612 081n = 74—
sierpień 202612 300n = 8112 216n = 21
lipiec 202612 145n = 9112 300n = 25
czerwiec 202612 100n = 8111 974n = 30
maj 202612 300n = 9612 200n = 39
kwiecień 202612 300n = 8911 907n = 40
marzec 202612 366n = 8112 500n = 22

Ostatnie transakcje w Żernikach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
15.07.2026ul. Pieprzna 5wtórny59,9 m²820 000 zł13 683
10.06.2026ul. Rezedowa 122wtórny111,8 m²1 600 000 zł14 306
04.05.2026ul. Strachowicka 34pierwotny59,8 m²631 153 zł10 556
21.04.2026ul. Pieprzna 5wtórny58,5 m²695 000 zł11 882
21.04.2026ul. Strachowicka 34wtórny40,1 m²664 000 zł16 538
15.04.2026ul. Strachowicka 13Bpierwotny59,5 m²913 646 zł15 345
08.04.2026ul. Strachowicka 13Bpierwotny31,7 m²420 000 zł13 233
01.04.2026ul. Strachowicka 34pierwotny72,8 m²854 057 zł11 740
27.03.2026ul. Strachowicka 34pierwotny64,4 m²659 025 zł10 227
27.03.2026ul. Strachowicka 34pierwotny64,8 m²692 285 zł10 687
27.03.2026ul. Strachowicka 34pierwotny39,4 m²447 025 zł11 349
25.03.2026ul. Strachowicka 34wtórny64,9 m²1 024 000 zł15 783
23.03.2026ul. Strachowicka 34pierwotny82,3 m²860 989 zł10 459
20.03.2026ul. Strachowicka 34pierwotny59,8 m²627 640 zł10 494
20.03.2026ul. Strachowicka 34pierwotny63,8 m²756 060 zł11 850

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Żerniki, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 12 081 zł/m² (wrzesień 2026, 74 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 10 687 zł/m² (marzec 2026, 37 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Żernikach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 604 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 534 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Żernikach mediana ofertowa wynosi 12 081 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 687 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.