☰

Ceny mieszkań ul. Zwycięska, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

13 070zł/m²

63 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 1,2% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 653 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

11 867 – 14 031zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,5% rocznie, brutto

60 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷13 070 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 990 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 653 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-0,0%

O tyle taniej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

96. miejsce na 240 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
12 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 07013 00012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 07013 00012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 13 070 zł/m² (63 oferty aktywne)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202613 070n = 53niepełne—
wrzesień 202613 070n = 63—
sierpień 202613 167n = 7113 000n = 29
lipiec 202613 711n = 6613 531n = 32
czerwiec 202613 000n = 6913 546n = 20
maj 202613 233n = 7813 233n = 22
kwiecień 202613 900n = 7714 506n = 28
marzec 202613 900n = 7314 912n = 21

Ostatnie transakcje — ul. Zwycięska, Wrocław

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
15.09.2026ul. Zwycięska 18cwtórny69,5 m²720 000 zł10 360
08.09.2026ul. Zwycięska 14cwtórny30,9 m²460 000 zł14 882
24.08.2026ul. Zwycięska 46wtórny41,4 m²555 000 zł13 406
24.08.2026ul. Zwycięska 52wtórny51,4 m²665 000 zł12 935
06.08.2026ul. Zwycięska 14f/2wtórny40,3 m²500 000 zł12 401
05.08.2026ul. Zwycięska 14cwtórny41,7 m²548 000 zł13 154
31.07.2026ul. Zwycięska 46wtórny85,7 m²810 000 zł9 449
31.07.2026ul. Zwycięska 15wtórny53,8 m²550 000 zł10 219
31.07.2026ul. Zwycięska 14ewtórny54,1 m²600 000 zł11 093
27.07.2026ul. Zwycięska 3wtórny25,9 m²410 000 zł15 855
09.07.2026ul. Zwycięska 14cwtórny28,0 m²398 000 zł14 235
06.07.2026ul. Zwycięska 14f/2wtórny93,8 m²1 130 000 zł12 051
02.07.2026ul. Zwycięska 12ewtórny41,4 m²579 000 zł13 999
22.06.2026ul. Zwycięska 14cwtórny59,6 m²700 000 zł11 745
16.06.2026ul. Zwycięska 31wtórny68,8 m²870 000 zł12 645

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 106, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Zwycięska, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 13 070 zł/m² (wrzesień 2026, 63 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Zwycięska, Wrocław?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 653 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Zwycięska, Wrocław?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 990 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Zwycięska, Wrocław?

Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.