☰

Ceny mieszkań Siechnice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

10 841zł/m²

43 transakcje

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

10 901zł/m²

157 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 1,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 545 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

8 900 – 11 254zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,7% rocznie, brutto

60 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷10 841 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 020 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 542 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 95210 90110 8417 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 95210 90110 8417 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (7 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 901 zł/m² (157 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 901 zł/m² (39 ofert dodanych)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 7niepełne10 901n = 15710 901n = 39niepełne
wrzesień 202610 841n = 4310 900n = 15710 952n = 52
sierpień 2026—10 900n = 16211 440n = 35
lipiec 202610 371n = 2210 900n = 20510 882n = 75
czerwiec 20269 252n = 5810 914n = 21611 035n = 84
maj 202610 842n = 5410 900n = 21310 580n = 77
kwiecień 202611 093n = 8410 900n = 22110 850n = 120
sierpień 202510 321n = 3810 955n = 20910 891n = 80

Ostatnie transakcje w Siechnicach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
30.10.2026ul. Piastów Śląskich 39Ipierwotny58,2 m²645 000 zł11 075
23.10.2026ul. Świętego Krzyża 97pierwotny43,7 m²470 000 zł10 758
16.10.2026ul. Świętego Krzyża 89pierwotny67,1 m²698 000 zł10 401
15.10.2026ul. Świętego Krzyża 91pierwotny67,3 m²6 973 700 zł103 621
14.10.2026ul. Świętej Katarzyny 33Awtórny65,6 m²700 000 zł10 666
09.10.2026ul. gen. Józefa Hallera 48pierwotny53,0 m²568 670 zł10 720
08.10.2026ul. Prawocińska 23dwtórny85,5 m²1 000 000 zł11 696
06.10.2026ul. Graniczna 11wtórny50,4 m²558 000 zł11 082
05.10.2026ul. Henryka III 47wtórny181,8 m²650 000 zł3 576
02.10.2026ul. gen. Józefa Hallera 50Cpierwotny53,5 m²637 810 zł11 922
30.09.2026ul. Henryka III 4Bwtórny53,7 m²750 000 zł13 959
29.09.2026ul. Jarzębinowa 7-13Cwtórny37,6 m²440 000 zł11 702
29.09.2026ul. Stanisława Staszica 8Cwtórny26,9 m²330 000 zł12 268
29.09.2026ul. gen. Józefa Hallera 50Apierwotny53,9 m²620 973 zł11 529
28.09.2026ul. Świętego Krzyża 101pierwotny60,3 m²635 191 zł10 539

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Stanisława Staszica11 296 zł/m²śr. 11 192
  2. 2ul. Jarzębinowa11 151 zł/m²śr. 10 105
  3. 3ul. Świętego Krzyża11 071 zł/m²śr. 11 108
  4. 4ul. Zielona10 163 zł/m²śr. 10 320

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Ignacego Jana Paderewskiego7 722 zł/m²śr. 8 012
  2. 2ul. Henryka III8 401 zł/m²śr. 9 085
  3. 3ul. Osiedlowa9 200 zł/m²śr. 9 487
  4. 4ul. Gimnazjalna9 445 zł/m²śr. 9 989

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Siechnice?

Mediana ofertowa wynosi 10 901 zł/m² (październik 2026, 157 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 841 zł/m² (wrzesień 2026, 43 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Siechnicach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 545 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 542 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Siechnicach mediana ofertowa wynosi 10 901 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 841 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Siechnicach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 020 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Siechnicach?

Około 6,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Siechnicach jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Stanisława Staszica (11 296 zł/m²), ul. Jarzębinowa (11 151 zł/m²), ul. Świętego Krzyża (11 071 zł/m²). Najtańsze: ul. Ignacego Jana Paderewskiego (7 722 zł/m²), ul. Henryka III (8 401 zł/m²), ul. Osiedlowa (9 200 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.