☰

Ceny mieszkań Siechnice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

11 230zł/m²

25 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

10 900zł/m²

158 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 0,7% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 545 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

8 328 – 11 214zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,3% rocznie, brutto

59 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷11 230 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 950 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 562 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 95210 90010 3357 0008 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 95210 90010 3357 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 11 230 zł/m² (25 transakcji)
dane niepełne
Oferty aktywne: 10 900 zł/m² (158 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 952 zł/m² (52 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne——
wrzesień 202611 230n = 25niepełne10 900n = 15810 952n = 52
sierpień 2026—n = 19niepełne10 900n = 16311 401n = 36
lipiec 2026—n = 18niepełne10 900n = 20510 882n = 75
czerwiec 202610 335n = 3610 914n = 21611 035n = 84
maj 202611 066n = 4210 900n = 21310 580n = 77
kwiecień 202611 099n = 8110 900n = 22110 850n = 120
sierpień 202510 308n = 3710 955n = 20910 891n = 80
lipiec 20258 708n = 2210 919n = 26711 130n = 113

Ostatnie transakcje w Siechnicach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.10.2026ul. gen. Józefa Hallera 50Cpierwotny53,5 m²637 810 zł11 922
29.09.2026ul. gen. Józefa Hallera 50Apierwotny53,9 m²620 973 zł11 529
28.09.2026ul. Świętego Krzyża 101pierwotny60,3 m²635 191 zł10 539
21.09.2026ul. Henryka III 47Fpierwotny134,8 m²1 100 000 zł8 158
18.09.2026ul. Gimnazjalna 3Cwtórny58,8 m²730 000 zł12 426
18.09.2026ul. Jarzębinowa 25wtórny48,0 m²600 000 zł12 500
18.09.2026ul. gen. Józefa Hallera 48Apierwotny61,6 m²614 388 zł9 974
18.09.2026ul. gen. Józefa Hallera 50pierwotny61,7 m²635 253 zł10 301
18.09.2026ul. gen. Józefa Hallera 50Cpierwotny61,6 m²638 602 zł10 364
18.09.2026ul. gen. Józefa Hallera 48Apierwotny53,3 m²569 287 zł10 675
18.09.2026ul. gen. Józefa Hallera 50Bpierwotny53,1 m²612 555 zł11 536
16.09.2026ul. Graniczna 11wtórny44,0 m²497 000 zł11 295
16.09.2026ul. gen. Józefa Hallera 48pierwotny61,5 m²582 820 zł9 483
16.09.2026ul. gen. Józefa Hallera 50pierwotny53,3 m²660 004 zł12 387
16.09.2026ul. gen. Józefa Hallera 50Apierwotny61,3 m²612 372 zł9 983

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Stanisława Staszica11 221 zł/m²śr. 11 163
  2. 2ul. Świętego Krzyża11 087 zł/m²śr. 11 117
  3. 3ul. Zielona9 998 zł/m²śr. 9 919

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Ignacego Jana Paderewskiego7 713 zł/m²śr. 7 989
  2. 2ul. Gimnazjalna8 164 zł/m²śr. 9 350
  3. 3ul. Henryka III8 401 zł/m²śr. 9 061

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Siechnice?

Mediana ofertowa wynosi 10 900 zł/m² (wrzesień 2026, 158 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 11 230 zł/m² (wrzesień 2026, 25 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Siechnicach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 545 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 562 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Siechnicach mediana ofertowa wynosi 10 900 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 230 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Siechnicach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 59 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 950 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Siechnicach?

Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Siechnicach jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Stanisława Staszica (11 221 zł/m²), ul. Świętego Krzyża (11 087 zł/m²), ul. Zielona (9 998 zł/m²). Najtańsze: ul. Ignacego Jana Paderewskiego (7 713 zł/m²), ul. Gimnazjalna (8 164 zł/m²), ul. Henryka III (8 401 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.