Ceny mieszkań powiat wrocławski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
8 939zł/m²
101 transakcji
▼ 7,9% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 688zł/m²
849 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 4,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 534 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–05.20267 573 – 10 498zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 710 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 447 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–05.2026
+13,3%
O tyle drożej niż średnio w: województwo dolnośląskie (mediana 8 044 zł/m²).
2. miejsce na 29 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 10 688n = 849 | 11 262n = 224 |
| sierpień 2026 | — | 10 601n = 798 | 11 217n = 177 |
| lipiec 2026 | — | 10 420n = 764 | 10 795n = 168 |
| czerwiec 2026 | — | 10 435n = 684 | 10 656n = 169 |
| maj 2026 | 8 939n = 101 | 10 455n = 719 | 10 593n = 202 |
| kwiecień 2026 | 10 018n = 265 | 10 351n = 722 | 10 542n = 243 |
| marzec 2026 | 9 605n = 140 | 10 220n = 687 | 10 315n = 195 |
| luty 2026 | 9 464n = 80 | 10 484n = 655 | 10 539n = 153 |
| styczeń 2026 | 10 196n = 93 | 10 490n = 681 | 10 900n = 169 |
| grudzień 2025 | 9 175n = 128 | 10 488n = 668 | 10 173n = 131 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe gminy
- 1Kobierzyce9 967 zł/m²
- 2Kąty Wrocławskie9 820 zł/m²
- 3Siechnice9 334 zł/m²
Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Czernica7 864 zł/m²
- Długołęka8 697 zł/m²
- Jordanów Śląski4 008 zł/m²
- Kąty Wrocławskie9 820 zł/m²
- Kobierzyce9 967 zł/m²
- Mietków2 564 zł/m²
- Siechnice9 334 zł/m²
- Sobótka8 508 zł/m²
- Żórawina8 049 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat wrocławski?
Mediana ofertowa wynosi 10 688 zł/m² (wrzesień 2026, 849 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 939 zł/m² (maj 2026, 101 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -7,9% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat wrocławski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 534 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 447 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat wrocławski mediana ofertowa wynosi 10 688 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 939 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat wrocławski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 710 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat wrocławski?
Około 7,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie — powiat wrocławski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Kobierzyce (9 967 zł/m²), Kąty Wrocławskie (9 820 zł/m²), Siechnice (9 334 zł/m²). Najtańsze: Czernica (7 864 zł/m²), Żórawina (8 049 zł/m²), Sobótka (8 508 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.