Ceny mieszkań powiat zgorzelecki
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
5 340zł/m²
31 transakcji
▼ 11,3% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
5 625zł/m²
299 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 5,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 281 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20263 766 – 7 141zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie11,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 460 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 267 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-40,6%
O tyle taniej niż w: województwo dolnośląskie (mediana 9 216 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
17. miejsce na 30 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec–lipiec 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 5 625n = 299 | 6 067n = 90 |
| wrzesień 2026 | 5 340n = 31 | 5 526n = 284 | 6 101n = 86 |
| sierpień 2026 | 5 187n = 33 | 5 570n = 307 | 5 857n = 69 |
| lipiec 2026 | 5 058n = 33 | 5 698n = 341 | 6 841n = 90 |
| czerwiec 2026 | 5 612n = 42 | 5 614n = 368 | 6 515n = 100 |
| maj 2026 | 5 368n = 37 | 5 630n = 380 | 6 258n = 76 |
| kwiecień 2026 | 5 381n = 42 | 5 636n = 367 | 6 712n = 112 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Bogatynia3 799 zł/m²
- Pieńsk3 738 zł/m²
- Sulików2 542 zł/m²
- Węgliniec3 217 zł/m²
- Zawidów3 734 zł/m²
- Zgorzelec6 863 zł/m²
- Zgorzelec4 664 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat zgorzelecki?
Mediana ofertowa wynosi 5 625 zł/m² (październik 2026, 299 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 5 340 zł/m² (wrzesień 2026, 31 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -5,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -11,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat zgorzelecki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 281 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 267 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat zgorzelecki mediana ofertowa wynosi 5 625 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 340 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat zgorzelecki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 49 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 460 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat zgorzelecki?
Około 11,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat zgorzelecki jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Zgorzelec (6 863 zł/m²), Zgorzelec (4 664 zł/m²), Bogatynia (3 799 zł/m²). Najtańsze: Węgliniec (3 217 zł/m²), Zawidów (3 734 zł/m²), Pieńsk (3 738 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.