☰

Ceny mieszkań Bielawy, Bydgoszcz

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

11 100zł/m²

154 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 4,1% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 555 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–11.2025

6 938 – 8 768zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,8% rocznie, brutto

54 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷11 100 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 680 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 555 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–11.2025

-1,4%

O tyle taniej niż w: Bydgoszcz (mediana 8 001 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

12. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
8 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 23611 1008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 23611 1008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 11 100 zł/m² (154 oferty aktywne)
Oferty dodane: 12 236 zł/m² (45 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202611 100n = 15412 236n = 45
wrzesień 202611 471n = 14911 579n = 45
sierpień 202610 000n = 16511 850n = 44
lipiec 20269 918n = 1979 946n = 60
czerwiec 20269 826n = 2118 846n = 105
maj 202610 182n = 1799 790n = 64

Ostatnie transakcje w Bielawach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.11.2025ul. Fryderyka Chopina 11Apierwotny31,3 m²313 200 zł10 000
19.11.2025ul. Fryderyka Chopina 11Apierwotny37,1 m²482 950 zł13 000
04.11.2025ul. Fryderyka Chopina 11Apierwotny31,3 m²421 254 zł13 450
27.10.2025ul. Cicha 20wtórny37,5 m²335 000 zł8 933
24.10.2025ul. Fryderyka Chopina 8wtórny29,0 m²270 000 zł9 298
22.10.2025Aleja Powstańców Wielkopolskich 21wtórny49,3 m²330 000 zł6 692
21.10.2025ul. Jana Karola Chodkiewicza 50awtórny56,4 m²250 000 zł4 433
08.10.2025Aleja Powstańców Wielkopolskich 32wtórny46,0 m²305 000 zł6 630
29.09.2025Aleja Powstańców Wielkopolskich 34wtórny45,0 m²320 000 zł7 111
24.09.2025ul. Jagiellońska 70wtórny53,2 m²320 000 zł6 012
22.09.2025ul. Jagiellońska 70awtórny52,1 m²385 000 zł7 387
17.09.2025Aleja Powstańców Wielkopolskich 38wtórny51,4 m²440 000 zł8 562
15.09.2025ul. Jana Kozietulskiego 11wtórny44,6 m²380 000 zł8 520
11.09.2025Aleja Powstańców Wielkopolskich 21wtórny49,9 m²410 000 zł8 210
11.09.2025ul. Jana Karola Chodkiewicza 50awtórny55,1 m²445 000 zł8 076

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Bielawy, Bydgoszcz?

Mediana ofertowa wynosi 11 100 zł/m² (październik 2026, 154 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Bielawach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 555 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Bielawach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 680 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Bielawach?

Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.