Ceny mieszkań Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto, Bydgoszcz
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 482zł/m²
1 470 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 10,3% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 524 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–11.20256 485 – 9 871zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 650 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 524 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–11.2025
+3,1%
O tyle drożej niż średnio w: Bydgoszcz (mediana 8 150 zł/m²).
6. miejsce na 21 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 10 482n = 1 470 | 10 060n = 405 |
| sierpień 2026 | 10 351n = 1 613 | 9 700n = 300 |
| lipiec 2026 | 10 490n = 1 912 | 9 870n = 450 |
| czerwiec 2026 | 10 400n = 2 077 | 10 168n = 545 |
| maj 2026 | 10 352n = 2 090 | 9 847n = 636 |
| kwiecień 2026 | 10 300n = 2 008 | 9 800n = 559 |
Ostatnie transakcje w Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.11.2025 | ul. Jana Zamoyskiego 19a | wtórny | 54,8 m² | 455 000 zł | 8 301 |
| 06.11.2025 | ul. Augusta Cieszkowskiego 4 | wtórny | 40,7 m² | 400 000 zł | 9 826 |
| 03.11.2025 | ul. Jana Karola Chodkiewicza 24 | wtórny | 27,0 m² | 258 000 zł | 9 559 |
| 31.10.2025 | ul. Świętojańska 16 | wtórny | 49,4 m² | 215 000 zł | 4 354 |
| 27.10.2025 | ul. Bocianowo 25B | wtórny | 47,0 m² | 350 000 zł | 7 447 |
| 21.10.2025 | ul. Ignacego Paderewskiego 20 | wtórny | 51,0 m² | 310 000 zł | 6 078 |
| 17.10.2025 | ul. Augusta Cieszkowskiego 6 | wtórny | 55,4 m² | 330 000 zł | 5 957 |
| 03.10.2025 | ul. Pomorska 87 | pierwotny | 62,8 m² | 571 116 zł | 9 100 |
| 02.10.2025 | ul. Augusta Cieszkowskiego 4 | wtórny | 59,4 m² | 599 000 zł | 10 077 |
| 24.09.2025 | ul. Józefa Sowińskiego 20 | wtórny | 39,6 m² | 240 000 zł | 6 058 |
| 22.09.2025 | ul. Józefa Sowińskiego 20 | wtórny | 36,0 m² | 230 000 zł | 6 380 |
| 18.09.2025 | ul. Przyrzecze 15 | wtórny | 48,0 m² | 359 000 zł | 7 479 |
| 10.09.2025 | ul. Jezuicka 24 | wtórny | 49,6 m² | 465 000 zł | 9 366 |
| 05.09.2025 | ul. Zygmunta Augusta 8 | wtórny | 74,5 m² | 345 000 zł | 4 631 |
| 04.09.2025 | ul. Rycerska 9 | pierwotny | 69,6 m² | 465 707 zł | 6 689 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Stare Miasto9 366 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto, Bydgoszcz?
Mediana ofertowa wynosi 10 482 zł/m² (wrzesień 2026, 1 470 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 524 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 53 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 650 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto?
Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.