Ceny mieszkań Bydgoszcz Wschód - Siernieczek, Bydgoszcz
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 150zł/m²
156 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 18,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 508 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.20268 732 – 10 800zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 660 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 508 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-2,7%
O tyle taniej niż w: Bydgoszcz (mediana 10 481 zł/m²). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
10. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 10 150n = 156 | 10 500n = 91 |
| wrzesień 2026 | 9 719n = 118 | 9 500n = 23 |
| sierpień 2026 | 9 787n = 124 | — |
| lipiec 2026 | 9 600n = 137 | 7 988n = 20 |
| czerwiec 2026 | 9 400n = 137 | 10 400n = 47 |
| maj 2026 | 8 459n = 114 | 7 701n = 26 |
| kwiecień 2026 | 8 670n = 107 | 7 815n = 20 |
Ostatnie transakcje w Bydgoszcz Wschód - Siernieczek
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.09.2025 | ul. Sochaczewska 5 | wtórny | 68,1 m² | 340 000 zł | 4 993 |
| 01.09.2025 | ul. Sochaczewska 5a | wtórny | 31,2 m² | 250 000 zł | 8 023 |
| 29.08.2025 | ul. Sochaczewska 5a | wtórny | 31,2 m² | 230 000 zł | 7 381 |
| 09.06.2025 | ul. Fordońska 163a | wtórny | 37,6 m² | 260 000 zł | 6 919 |
| 25.04.2025 | ul. Startowa 30 | wtórny | 97,3 m² | 445 000 zł | 4 573 |
| 31.03.2025 | ul. Łęczycka 7 | wtórny | 64,1 m² | 550 000 zł | 8 576 |
| 04.11.2024 | ul. Sochaczewska 7 | wtórny | 46,1 m² | 220 000 zł | 4 772 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Bydgoszcz Wschód - Siernieczek, Bydgoszcz?
Mediana ofertowa wynosi 10 150 zł/m² (październik 2026, 156 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +18,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Bydgoszcz Wschód - Siernieczek?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 508 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Bydgoszcz Wschód - Siernieczek?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 53 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 660 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Bydgoszcz Wschód - Siernieczek?
Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.